Leieoever 4, 9051 Afsnee

Leieoever 4 - 9051 Afsnee - Uitzonderlijke ligging

Op een uitzonderlijke locatie in Afsnee bevindt zich deze eigendom van ca. 4.714 m² , rechtstreeks aan de Leie en met een lengte van ca. 64,6 meter langs het water. De ligging langs een uiterst rustige weg, gecombineerd met open zichten voor- en achteraan op natuurgebied, zorgt voor een zeldzame mate van privacy.

Verhoudingen en bouwmogelijkheden

Het terrein heeft sterke verhoudingen, met een mooie balans tussen breedte en diepte, waardoor het zich leent tot verschillende architecturale invullingen. De positie aan een meander van de Leie geeft het geheel een bijzonder karakter en een natuurlijk, vrij uitzicht.

De bestaande villa is discreet ingeplant op het perceel en bereikbaar via een private oprit met toegangshek. Grote raampartijen richten zich naar de Leie en het omliggende landschap. De woning is echter ondergeschikt aan het geheel: de kwaliteit van deze eigendom ligt in het terrein, de ligging en de relatie met het water, met mogelijkheden voor zowel nieuwbouw als renovatie.

Bestemmingsvoorschriften: Deze eigendom ligt in het BPA AFSNEE_ZUID. De stedenbouwkundige voorschriften staan gepubliceerd onderaan onze website.

Afsnee dorp is een oase van rust, gelegen langs de kronkelende Leie. Hier wordt u omringd door natuurpracht: groene Leiebochten, schilderachtige vergezichten en idyllische wandelpaden die u telkens opnieuw laten genieten van de omgeving.Vanuit het dorp vertrekken talrijke wandel- en fietsroutes die u meenemen door het uitgestrekte Leielandschap en langs charmante plekjes met een uniek karakter. Of u nu houdt van een ontspannende avondwandeling langs het water of een lange fietstocht door de omliggende natuur, Afsnee biedt het allemaal. Wonen in Afsnee dorp betekent leven op een plek waar stilte en natuur centraal staan, maar waar u toch binnen enkele minuten in hartje Gent bent. Het is de ideale combinatie van landelijke charme en stedelijke nabijheid – een uitzonderlijke woonlocatie voor wie houdt van kwaliteit, rust en schoonheid.

Een locatie die zich niet opdringt, maar zich laat ervaren. Landelijk in karakter, vlot bereikbaar en zelden beschikbaar in deze vorm.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Stookolie
Kadastraal inkomen: € 2.538,00
UC: 3677998
Renovatieverplichtingen: Ja
Beglazing: Dubbel
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - D, Gebouwscore - D

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in Afsnee (9051) — werd te huur aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verhuurd). Het telt 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 345 m², een perceel van 4.714 m². Het pand dateert uit 1958. Het EPC-label is E (455 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.538, ofwel ± € 7 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.538. Online sinds mei 2026.