Leugstraat 48, 2630 Aartselaar

Leugstraat 48 - 2630 Aartselaar - Dit mooi instapklaar appartement van /-120m² met leuk terras is gelegen te Aartselaar, in de wijk De Leug, een zeer rustige residentiele wijk nabij het centrum van Aartselaar. Verder zijn er tal van scholen, winkels en openbaar vervoer vlakbij te vinden. Gelegen tussen A12 en E19 biedt deze locatie uiterst flexibele mobiliteit en verbinding tussen Antwerpen en Brussel/Mechelen. Indeling: inkomhal die uitgeeft op de aangename en lichte leefruimte met de zeer ruime open keuken enerzijds en op de 3 mooie slaapkamers met toegang tot de zalige buitenruimte, de ruime badkamer met ligbad, een technische ruime met aansluitingen wasmachine/droogkast en een apart toilet anderzijds. Appartement is in 2017 volledig opgefrist en gerenoveerd: nieuwe keuken, vloeren, binnendeuren en recente hoogrenderend elektrische boiler en radiatoren. Eventueel interessant investering product, potentieel nettorendement om en bij de 3%! Zeer lage maandelijkse lasten in het gebouw en elektriciteit volledig conform.

Renovatieverplichting binnen de 5 jaar met te halen label D door bijvoorbeeld: - bijkomende isolatie dak, via VME gemeenschappelijke delen (gedeelde investering) - beperkte investering: aanvullend warmtepompsysteem (daikin airco koeling/verwarming) - simulatie EPC 229kWh/m²jaar in documenten - LABEL C! 

De overheid maakt helaas geen verschil tussen verschillende elektrische verwarming systemen, de nieuwe (huidige) energie efficiente systemen worden gelijk gestemd met andere niet efficiente elektrische verwarming waardoor huidig type hoewel ze zeer zuinig is in gebruik en kost toch enorm wordt afgestraft in de EPC berekeningen

 

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Aartselaar (2630) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 259.000, ofwel ± € 2.158 per m². Online sinds januari 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 269.000 naar € 259.000 (-4%). Het pand dateert uit 1989. Het EPC-label is E (487 kWh/m²). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 120 m², 1 badkamer, een perceel van 128 m², 3 slaapkamers.