Vliegenstraat 41, 2060 Antwerpen

Vliegenstraat 41 - 2060 Antwerpen - Informatie appartementsgebouw
Investeringsgebouw (volledig gerenoveerd, betonnen constructie) met maandelijkse NETTO huuropbrengst van 12.950 EUR (rendement van 5 % op de vraagprijs)! Vaste huurovereenkomst van 9 jaar met zeer solide huurder die instaat voor alle kosten en onderhoud van het gebouw (verbruik, onroerende voorheffing). Gebouw bestaande uit 18 studio's en kelder op centrale ligging in Antwerpen me een totale bew. oppervlakte ca. 450m²! De studio's zijn gemeubeld en high end ingericht met eigen keuken en badkamer, parket- en marmer look tegels. Ruime privé terrassen achteraan. Keuken heeft o.a. combi-oven en vaatwasser (Siemens). Conforme elektriciteit, gunstige EPC's, nieuw CV-systeem, nieuwe ramen, nieuw dak.

Het achtergelegen magazijn (bebouwd ca. 360 m²) (vergund als auto stelplaats), bereikbaar via middelste garagepoort, behoort niet tot deze eigendom (apart kadastraal perceel) en kan extra aangekocht worden aan 350.000 EUR.

Indeling gemeubelde studio's
Leefruimte op onderhoudsvriendelijke parket tegel met aansluitend open keuken. Alle studio's aan de achtergevel hebben een eigen privatief terras!
De hoogwaardige keukens zijn voorzien van ijskast, oven, inductie kookvuur met dampkap, vaatwasser en spoelbak met kraan.
De badkamers zijn voorzien van marmer-look tegels en zijn uitgerust met een inloopdouche, lavabomeubel met spiegel en wc.
De studio's worden zeer kwalitatief bemeubeld!

Indeling magazijn (kelder) voorbouw
Oppervlakte ca. 300m², bereikbaar via inrit voor kleine auto's.

Het betonnen gebouw van de jaren '60 is volledig gestript en gerenoveerd, met onder andere:
Nieuwe badkamers en keukens;
Nieuwe elektrische installatie;
Nieuw sanitair en HR verwarmingsinstallatie (collectief);
Nieuwe HR ramen;
Nieuwe stenen vloeren (parket-look in leefruimte, marmer-look in natte cel);

Al de uitgevoerde werken genieten van garantie.

Opbrengst
1 huurder die het appartementsgebouw met kelder huurt o.b.v. vast huurcontract van 9 jaar.
Huurder neemt alle kosten over behalve de brandverzekering.
Maandelijkse huuropbrengst 12.960 EUR
Globale jaarlijkse huurinkomsten: 155.520 EUR

Algemene informatie
Geen lift aanwezig.
Elektrische keuring conform.
EPC label: C
Asbestattest in aanvraag.
Collectieve gasmeter, privatieve elektriciteitsmeters en collectieve watermeter met tussenmeters.

Ligging
Uiterst gunstige ligging in centrum Antwerpen!
Op enkele minuten fietsen van verschillende universiteiten en hoge scholen.
Vlot bereikbare uitvalswegen richting Brussel/Nederland op 10 minuten rijden.
Vlotte verbinding naar haven van Antwerpen.
MOBISCORE: 9.4/10!

* De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Antwerpen (2060) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1969. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 445 m², een perceel van 205 m². Het EPC-label is B (129 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.895.000, ofwel ± € 6.506 per m². Online sinds februari 2024.