Avenue Gabriel Emile Lebon 35, 1160 Audergem

Avenue Gabriel Emile Lebon 35 - 1160 Audergem - Proche de toutes les facilités en termes de transports et de commerces, bel appartement de 123m² (selon PEB) situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, séjour de 32m², cuisine super-équipée récente, hall de nuit avec WC séparé, 4 chambres (10m², 11m², 15m² et 18m²) dont 2 attenantes et 2 salle de bains. Cave privative au sous-sol de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un box fermé pour 45.000€ supplémentaires. Possibilité profession libérale. Libre à l'acte.

Hall d'entrée de 10m², placard, tableau électrique, parquet.

WC séparé avec lave-mains et aérat.

Séjour avant de 32m² (8.15 x 3.45), avec feu ouvert fonctionnel.
Parquet au sol.

Cuisine de 6m² (3 x 2) équipée avec frigo petit surgélateur, taque vitro-céramique, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, armoires hautes et basses, compteur de passage eau sous l'évier. 

Hall de nuit I de 1.60m² (1.55 x 1.05), parquet.

Salle de bain de 3m² (2 x 1.6), baignoire système de douche, lavabo intégré dans un meuble, miroir, emplacement séchoir (à chargement vertical), carrelage noir au sol, carrelage rose aux murs, compteur de passage d'eau et fenêtre.

Chambre avant I de 12m² (3.70 x 3.30), parquet.

Chambre avant II de 18m² (4.10 x 4.35), parquet.

Hall de nuit II de 4m² (3.10 x 1.30), placard et parquet.

WC séparé avec lave-mains et carrelage.

Salle de bain II de 3m² (1.90 x 1.70), baignoire système de douche, lavabo, WC et carrelage.

Chambre III de 10m² (3.40 x 3), parquet.

Chambre IV de 16m² (2.92 x 4.80), placard intégré et parquet.

Cave privative au sous-sol.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé de 18m² (6m x 3m) pour 45.000€ supplémentaires.
Porte métallique basculante. Accès depuis les communs de l'immeuble et accès extérieur côté Rue Valkeners.


Informations financières :

Charges : 402,50 € / mois
Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communs, entretien des jardins communs, entretien de l'ascenseur, syndic, assurance immeuble.

Fonds de réserve : 189,75 € / mois

Précompte immobilier : 1.277,02 €

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Audergem (1160), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 425.000, ofwel ± € 3.455 per m². Online sinds maart 2022. Het EPC-label is C (201 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 123 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers.