Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 77 m2.

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Boulevard du Souverain 47-boîte-14, 1160 Auderghem

Appartement in Auderghem

77 m² wonen

1 slaapkamers

1 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Situé entre Herrmann-Debroux et le parc Seny, à proximité de toutes commodités comme les commerces, l'hôpital Chirec, des écoles, des universités ULB/VUB, la forêt de Soignes, et l'entrée E411, cet appartement lumineux de 77m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages équipé d'un ascenseur. L'appartement comprend un grand hall d'entrée avec WC séparé et plusieurs espaces de rangement, un grand salon / salle à manger de 30m², une cuisine semi-équipée, une chambre de 15,5m² et une salle de bain. Il dispose également d'une terrasse ouest de 17m². Un garage box fermé peut être acquis pour 40.000€ supplémentaires au sous-sol de l'immeuble. L'appartement est doté de châssis double vitrage avec marquises électriques et l'électricité est conforme. Le CPEB est de classe B-, ce qui indique une performance énergétique particulièrement bonne. L'immeuble est équipé d'une nouvelle chaudière collective et dispose d'un concierge. L'appartement est actuellement libre, mais a été récemment loué à 800€ par mois hors charges et garage. L'appartement comprend également un hall d'entrée de 9m² avec deux grandes armoires/vestiaires, une porte blindée et un parlophone. Le salon et la salle à manger sont équipés d'une prise TV et donnent accès à la terrasse. La cuisine semi-équipée de 10m² comprend un évier, des taques vitro, une hotte, un four électrique intégré, un lave-vaisselle, un emplacement pour machine à laver et un réfrigérateur. La chambre de 15,5m² dispose d'un grand placard intégré et donne également accès à la terrasse. La salle de bain de 3m² est équipée d'une baignoire et d'un lavabo suspendu avec miroir et éclairage intégré. L'appartement dispose aussi d'une cave de 4m² au sous-sol.

Omschrijving van de makelaar

Boulevard du Souverain 47-boîte-14 - 1160 Auderghem - Entre Herrmann-Debroux et le parc Seny, à proximité de toutes les facilités (commerces, Chirec, écoles, ULB/VUB, forêt de Soignes, entrée E411,...), agréable appartement très lumineux de 77m² (selon CPEB) terrasse ouest de 17m² situé au 4e étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un large hall d'entrée avec WC séparé et nombreux espaces de rangement, d'un grand séjour / salle à m anger de 30m², d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre de 15,5m² et d'une salle de bain. Cave. Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour 40.000€ supplémentaires au sous-sol de l'immeuble. Châssis double vitrage avec marquises électriques. Electricité conforme (attestation de conformité valable 25 ans). CPEB: B- (résultat particulièrement bon). Nouvelle chaudière collective.Concierge. Libre (loué jusqu'il y a peu à 800 € / mois hors charges et hors garage).

Hall d'entrée de 9m² avec 2 grandes armoires/vestiaires, porte blindée, parlophone, carrelage.

Séjour et salle à manger de 30m², prise TV, parquet.
Accès à la terrasse.

Terrasse avant de 17m² avec tente solaire électrique.

Cuisine semi-équipée de 10m² avec évier égouttoir, taques vitro, hotte, four électrique intégré, lave-vaisselle, emplacement machine à laver, emplacement frigo, carrelage. Accès à la terrasse.

Chambre de 15,5m² avec grand placard intégré étagères, parquet massif.
Accès à la terrasse.

Salle de bain de 3m² avec baignoire, lavabo suspendu avec miroir et éclairage intégré, carrelage.

WC séparé lave-mains.

Cave de 4m² au -1.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé au -1 pour 40.000€ supplémentaires

Divers
- Précompte immobilier: 1.102,67€
- Charges de 161€/mois qui comprennent: provisions chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien et électricité des communs et du jardin, concierge, syndic, assurance immeuble 72€/mois pour le fonds de réserve
- Châssis double vitrage
- Electricité conforme (valable 25 ans à partir de février 2024)
-CPEB exceptionnel : B-
-Nouvelle chaudière collective très économe
-Concierge
-3 appartements / niveau