Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 60 m2.

Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan 101, 1160 Auderghem

Appartement in Auderghem

60 m² wonen

2 slaapkamers

~~€265.000~~

Over deze woning

Situé près de Pétillon dans le quartier du Chant d'Oiseau, cet appartement cosy de 2 chambres et environ 60m² a été rénové en 2014. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, et deux chambres à coucher avec des placards sur mesure. Il dispose également d'une salle de douche avec emplacement pour machine à laver, une toilette séparée et une cave d'environ 2m². L'appartement est sécurisé avec une porte blindée et des clés numérotées. Actuellement, il est loué à 900€ par mois, plus les charges communes qui s'élèvent à 200€ par mois. Ces charges couvrent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, la gestion des déchets, l'entretien des espaces communs et de l'immeuble. En 2023, les charges du propriétaire étaient d'environ 100€ par mois. C'est une opportunité idéale pour un investisseur car il n'y a jamais de vacance locative. L'appartement est disponible à partir du 19 avril et le prix de départ est de 265.000€. Les agences immobilières sont priées de s'abstenir.

Omschrijving van de makelaar

Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan 101 - 1160 Auderghem - Situé à quelques pas de Pétillon dans le quartier du chant d'oiseau, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, APPARTEMENT cosy 2ch de /- 60m², rénové en 2014.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur avec petit compartiment congélateur, micro-ondes avec combi four, 4 taques électriques, hotte, lave-vaisselle, évier 1 bac, petit chauffe-eau), chambre à coucher de /- 12m² avec placards sur mesure encastrés et VMC, chambre à coucher de /- 9 m² avec placards sur mesure encastrés, salle de douche avec emplacement machine à laver et chauffe-eau électrique caché par une cloison, toilette séparée. Une CAVE de /- 2m² complète le bien. Electricité aux normes, porte blindée avec clés numérotées.
L'appartement est actuellement loué à 900€ par mois charges communes (200€ par mois de provision pour le chauffage, l'eau, l'ascenseur, le syndic, la gestion des poubelles, l'entretien des communs et de l'immeuble, ...).
En 2023, les charges du propriétaire se sont élevées à /- 100€ par mois (qui inclut la cotisation actuelle au fond de réserve de 27€/mois). Idéal pour un investisseur (jamais de vide locatif). PEB G
Faire offre à partir de 265.000€.
AGENCES S'ABSTENIR !
VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 19 AVRIL.