Avenue Guillaume Lefever 10, 1160 Auderghem

Avenue Guillaume Lefever 10 - 1160 Auderghem - Au cœur du quartier Saint-Julien, dans une rue à sens unique, à deux pas des métros Delta et Hankar et de toutes les facilités (écoles européenne et japonaise, ULB/VUB, Chirec, accès E411,...) , bel immeuble de rapport de 3 unités (reconnues à l'urbanisme) dont 2 unités rénovées et 1 unité à rénover entièrement (casco) , sur un terrain de 140m². L'immeuble se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée commun et d'un appartement de 76m² 60m² de jardin orienté Sud. Le premier étage se compose d'un appartement de 66m² et le 2ème étage quant à lui, propose un appartement à rénover de 65m² (si privatisation de la dernière partie de la cage d'escaliers commune) avec possibilité d'exploiter le grenier (/- 15m² de superficie utile et moyennant permis d'urbanisme). Electricité conforme pour le rez et 1er étage. Tout sera libre à l'acte (contrats d'occupation précaire jusque là). A voir sans tarder !

Rez-de-chaussée de 76m²
Appartement de 76m² composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine super-équipée (3 pièces en enfilades), une chambre espace bureau/dressing, d'une véranda et une salle de bain. Accès au jardin orienté plein Sud. Attention : véranda en infraction urbanistique - à régulariser.

Vue 360° : https://www.nodalview.com/gUPDgm47UNoaQvi5wrimUzbS


1er étage de 66m²
Appartement de 66m² composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre dressing/bureau (ou deux chambres en enfilade - ces deux pièces sont à rénover. L'occupante actuelle n'en a pas la jouissance) et d'une salle de bain.

Vue  360° : https://www.nodalview.com/wLqmb9FxxvgJVMVP2iDvVsGq


2ème étage de 65m² grenier exploitable (/-15m² de superficie utile - moyennant demande à l'urbanisme)
Appartement de 60m² à rénover entièremement (possibilité 2 chambres).

Vue 360° : https://www.nodalview.com/zEqLcZkeXXzCfZ266mFGWv7L


Sous-sols de /-50m² composé de caves individuelles et collectives.


Informations techniques : 
Compteurs de gaz, d'électricité et d'eau individuels pour chaque unité.
Chaudières individuelles pour le rez-de-chaussée et le 1er étage. 2ème étage, à installer.
Electricité conforme pour le rez-de-chaussée et le 1er étage. 2ème étage, à faire.
Châssis de la façade avant en bois simple vitrage. Façade arrière en PVC double vitrage récent.