Avenue de Beaulieu 6, 1160 Auderghem

Avenue de Beaulieu 6 - 1160 Auderghem - A deux pas du métro Beaulieu, face aux bureaux CEE, bel appartement d'angle très lumineux de 100m² rénové en partie (nouveaux châssis PVC double vitrage, nouvelles peintures) et situé au 10ème étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand et lumineux séjour de 31m² avec cheminée décorative, d'une grande terrasse de 8,5m² offrant une superbe vue dégagée, d'un espace cuisine de 7m² à équiper entièrement , de 3 chambres (12m², 12m², 10m²), d'une salle de bain avec baignoire et espace buanderie ainsi qu'un WC séparé dans le hall de nuit. Possibilité garage (box fermé) au sous-sol de l'immeuble pour 35.000 €. Cave privative. Facilité de parking à l'extérieur de l'immeuble. Local poubelles commun.

Description des espaces : 

Hall d'entrée de 2,5m² avec parquet à l'ancienne. Parlophone. Coffret électrique.

Séjour de 31m² (6,75m x 4,05m 1,40m x 2,45m) orienté Ouest avec cheminée décorative. Parquet à l'ancienne.
Accès à la terrasse.

Terrasse de 8,5m² orientée Ouest avec belle vue dégagée.

Cuisine de 7m² non équipée (à installer). Carrelage au sol. Accès à la terrasse.

Hall de nuit de 3m² avec wc séparé.

Chambre 1 de 12m² (2,95m x 4,20m).
Chambre 2 de 12m² (2,85m x 4,25m 1m²).
Chambre 3 de 10m² (2,95m x 3,50m).
Parquet à l'ancienne dans toutes les chambres.

Salle de bain de 5m² avec baignoire, double lavabo intégré dans un meuble avec armoires suspendues équipées de miroirs et d'un éclairage intégré. Espace buanderie avec connexion pour machine à laver.

Cave privative de 1,5m² au sous-sol.

Garage box fermé pour une voiture avec porte manuelle basculante : 35.000 € supplémentaires.

Infos techniques :
Nouveaux châssis PVC double vitrage dans tout l'appartement (2021)
Nouvelles peintures dans tout l'appartement (2021)
Chaudière collective au gaz (récente).

Financier :

Appartement: (quotités = 22/1000èmes)
-Charges moyennes : 248 € / mois incluant: provision de chauffage, provision d'eau chaude et d'eau froide, entretien et électricité des communs, entretien des jardins communs, ascenseur, syndic, concierge, assurance immeuble, petits frais divers
-Fonds de réserve : 880 € / an  ( appels de 220 € / trimestre)

Garage: (quotités = 2,5 / 1000èmes)
-Charges moyennes : 22,61 € / mois incluant: placement et entretien des extincteurs,ascenseurs,électricité des garages, réparations et entretien des tuyauteries, éclairage- électricité des communs des garages, eau des communs des garages,entretien du jardin commun, syndic, assurance immeuble, concierge, petits frais divers
-Fonds de réserve : 100 € / an  ( appels de 25 € / trimestre)

Précompte immobilier : 1.170,79 € (appartement avec garage)

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Auderghem (1160) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 299.000 naar € 290.000 (-3%). Het EPC-label is C (275 kWh/m²). Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.633. Online sinds november 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 290.000, ofwel ± € 2.900 per m².