Avenue Gabriel Emile Lebon 35, 1160 Auderghem

Avenue Gabriel Emile Lebon 35 - 1160 Auderghem - St Julien - A proximité de toutes les facilités (métro Hankar, bus 34, commerces, écoles, ULB/VUB, Chirec, parc de Woluwe,...) bel appartement très lumineux de /-125m² au 1er étage/6. Grand séjour de 35m² avec feu ouvert fonctionnel, cuisine usa récente et super équipée, 4 chambres (10m² - 11m² - 15m² et 18m²), 2 salles de bain, 2 wc. Possibilité d'y exercer une profession libérale (la disposition / agencement pour faire une partie professionnelle est adéquate et l'acte de base le permet).Double vitrage. Electricité aux normes. Cave au sous-sol. Possibilité d'acquérir un box fermé (à l'arrière de l'immeuble) pour 45.000€ supplémentaires. Actuellement loué à 1600€/mois hors garage.

Hall d'entrée de 10m², placard, tableau électrique, parquet.

WC séparé avec lave-mains et aérat.

Séjour avant de 32m² (8.15 x 3.45), avec feu ouvert fonctionnel.
Parquet au sol.

Cuisine de 6m² (3 x 2) équipée avec frigo petit surgélateur, taque vitro-céramique, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, armoires hautes et basses, compteur de passage eau sous l'évier.

Hall de nuit I de 1.60m² (1.55 x 1.05), parquet.

Salle de bain de 3m² (2 x 1.6), baignoire système de douche, lavabo intégré dans un meuble, miroir, emplacement machine à laver, carrelage noir au sol, carrelage rose aux murs, compteur de passage d'eau et fenêtre.

Chambre avant I de 12m² (3.70 x 3.30), parquet.

Chambre avant II de 18m² (4.10 x 4.35), parquet.

Hall de nuit II de 4m² (3.10 x 1.30), placard et parquet.

WC séparé avec lave-mains et carrelage.

Salle de bain II de 3m² (1.90 x 1.70), baignoire système de douche, lavabo, WC et carrelage.

Chambre III de 10m² (3.40 x 3), parquet.

Chambre IV de 16m² (2.92 x 4.80), placard intégré et parquet.

Cave privative au sous-sol.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé de 18m² (6m x 3m) pour 45.000€ supplémentaires.
Porte métallique basculante. Accès depuis les communs de l'immeuble et accès extérieur côté Rue Valkeners.

Informations financières :

Charges : 402,50 € / mois
Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communs, entretien des jardins communs, entretien de l'ascenseur, syndic, assurance immeuble.

Fonds de réserve : 189,75 € / mois

Précompte immobilier : 1.277,02 €

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Auderghem (1160) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 375.000. Online sinds juli 2022. Het EPC-label is C (201 kWh/m²). Je vindt er 2 badkamers, 4 slaapkamers.