Pretoriastraat 32, 2600 Berchem

Pretoriastraat 32 - 2600 Berchem - Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 50 m2 en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw in de Pretoriastraat, een fietsstraat tussen de Draakplaats en de Singel. Berchem Station, de Dageraadplaats en het Groen Kwartier zijn vlakbij. De straat ligt achter de imposante Cogels-Osylei. Aan de overkant staat een nieuwe ontwikkeling (Nieuw Zurenborg) gepland.

Het appartement onderging in 2012-2013 een totaalrenovatie waarbij het volledig gestript werd. Het heeft een ruime, aparte slaapkamer met veel lichtinval aan de straatkant, een woonkamer met open keuken, een aparte badkamer met toilet en een zuidwestgericht terrasje. Het terras kijkt uit op de tuinen van de onderburen en de Cogels-Osylei.

De keuken beschikt over een ingebouwde ijskast, diepvriezer, combi oven-microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap met koolstoffilter, vaatwasser en afwasbak. Er is ruimte en aansluiting voor een wasmachine.

De badkamer heeft een doucheruimte, lavabo en toilet. Er is een ingemaakte kast waarin zich de ketel (Vaillant Turbotec Pro) bevindt. De douche werd eind 2020 vernieuwd.

Er zijn aparte meters voor elektriciteit en gas. Er is 1 gemeenschappelijke watermeter voor de 6 appartementen. De maandelijkse kost voor water, blokpolis, rechtsbijstand en reserve bedraagt 50 euro.

De afgelopen jaren werden verschillende zaken in de gemeenschappelijke delen vernieuwd: dak (isolatie), ramen, parlofoons, keldertrap, verlichting en verdeelkast.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Berchem (2600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 205.000, ofwel ± € 4.100 per m². Het EPC-label is C (234 kWh/m²). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 50 m², 1 badkamer, 1 slaapkamer. Het pand dateert uit 1960. Online sinds augustus 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 379.