Bredabaan 415, 2930 Brasschaat

Bredabaan 415 - 2930 Brasschaat - Een gebouw voor gemengd gebruik, gelegen in het centrum van Brasschaat met handels gelijkvloers met bovengelegen appartement! Mits vergunning oprichten extra verdieping mogelijk. Het eigendom is gelegen op AA-locatie, in het handelscentrum van Brasschaat, met veel parkeergelegenheid!

Handels gelijkvloers (301m²):
- Een terras aan de voorzijde (de nieuwe uitbater moet opnieuw toestemming verkrijgen van de gemeente/het college)
- Een inkom met een ruime glazen etalage , welke zorgt voor natuurlijk lichtinval
- Een winkel/ontvangst met gekoelde toog en ingemaakte kastenwand
- Een bargedeelte met ingemaakte kasten, technische kast, en dubbele gootsteen
- Het restaurant met bezetting voor ongeveer 60 personen
- Een professionele keuken, afgeschermd door akoestische dubbele beglazing met ruime koelcel
- Een doorgang naar separate toiletten voor mannen en vrouwen, met elks een handenwasser, en gemeenschappelijke handenwasser
- Een magazijn/stockage met 2 koelcellen en 1 diepvriescel, aansluiting wasmachine en steektrap naar het plat dak

Algemeen handels gelijkvloers:
2016 en 2019 volledig gerenoveerd - Ledverlichting - Tegelvloer - Vaillant-boiler in de keuken en separate elektrische boilers in de bar en toiletten - 3 airco's (Fujitsu) met warme en koude lucht in winkel, restaurant en toiletten magazijn - Waterverzachter - Rolstoeltoegankelijk: brede doorgangen - Het platte dak is geïsoleerd (2021) - Mooie brede vitrine (7 meter) - Kadastrale afsplitsing van het appartement is mogelijk - Gedeelte inboedel zijn eventueel ter overname bij interesse van kandidaat-koper

Bovengelegen appartement, op de eerste verdieping (98m²):
- Een afzonderlijke toegang, links van het handels gelijkvloers
- Een leefruimte op laminaat, ingedeeld in zithoek en bureau
- Een basis keuken op laminaat met gasvuur, dampkap en dubbele gootsteen
- Een apart toilet
- Twee slaapkamers op laminaat, achter elkaar gelegen, een berging en badkamer met ligbad, lavabo

Algemeen appartement:
Enkele beglazing (alu ramen) - Verwarming op gas d.m.v. radiatoren met recente CV-ketel (Vaillant) - Individuele meters voor de nutsvoorzieningen - Mogelijkheid om na renovatie duplex te creëren (extra verdieping is mogelijk) - Renovaties nodig voor hedendaags comfort (isolatie, beglazing,...)

Bouwmogelijkheden:
Een gelijkvloers, 1ste verdieping , 2de verdieping, 3de verdieping en technisch verdiep.
Op het gelijkvloers mag handel voorzien worden.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 5.116. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 399 m², een perceel van 318 m². Online sinds april 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 745.000, ofwel ± € 1.867 per m². Het pand dateert uit 1919. Het EPC-label is D (313 kWh/m²).