Boulevard Maurice Lemonnier 196, 1000 Bruxelles

Boulevard Maurice Lemonnier 196 - 1000 Bruxelles - Bruxelles à proximité de la gare du Midi - Immeuble de rapport mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial, 6 logements et combles aménagés - Selon l'urbanisme le bien est affecté au commerce et au logement aux étages, sans pouvoir en déterminer le nombre exacte ( Nouvelle demande de renseignements urbanistiques en cours)
Actuellement l'ensemble est composé comme suit: Rez-de-chaussée : un commerce de /- 118m², plusieurs espaces d'exploitation avec bureau et kitchenette.Du 1er au 3e étage avant : par étage appartement de /- 65m² comprenant un séjour de /- 36m² avec accès à un balcon de /- 3m², une cuisine séparée, une chambre de /- 9m², salle de bain et wc de /- 3m². Du 1er au 3ème étage arrière: par étage studio de /- 35m² composé d'un séjour avec coin cuisine, sanitaires et une chambre - Au sous-sol: caves de /- 95m² - Équipements et conforts : Doubles vitrages bois, chaudières au gaz, boilers, 5 compteurs gaz, 7 compteurs électriques, 1 compteur eau avec compteurs de passage, panneaux solaires installés en 2024 - Baux à respecter. PEB (1er avant: D - 1er arrière: F, 2eme avant : E - 2ème arrière: G, 3ème étage avant: F - 3ème étage arrière: G et comble : G ) - Rendement locatif mensuel actuel: 4800€ /mois - Idéal pour un investissement.