Tony Bergmannstraat 2, 2650 Edegem

Tony Bergmannstraat 2 - 2650 Edegem - !! !! Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning bestaande uit 2 appartementen Zoekt u een woning op een groene en rustige locatie waar u samen kan wonen met 2 gezinnen In de collegewijk te Edegem, een groene en rustige locatie in directe nabijheid van het Fort 5, bieden wij u deze ruime gezinswoning aan met veel potentieel! Het gebouw werd opgetrokken in 1966 en doorheen de jaren goed onderhouden en verschillende keren opgefrist. Enige opfrissing/renovatie is wel aan de orde. Ideaal voor wie een ruime woning zoekt en er zijn eigen touch aan wil geven. De woning is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen. Ondanks dat u alles in directe nabijheid kan terugvinden is het erg rustig wonen in deze aangename woonbuurt. Achteraan het perceel is er een aparte garagebox met elektrische poort oprit en een extra autostaanplaats. Er is overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk voorzien en de centrale verwarming verloopt op gas (viessmann). De elektriciteit dient aangepast te worden en is dus niet conform aan de voorschriften van het AREI. Indeling: We betreden de woning via de gemeenschappelijke ingang van het gebouw. Aan de linkerzijde, op het gelijkvloers, vinden we een eerste lichte leefruimte. Aangrenzend aan de leefruimte is er een eerste slaapkamer en een ingerichte badkamer met douche en lavabo. In de inkomhal vinden we een apart toilet en een vestiaire. Lopen we verder door in de hal bereiken we de tweede slaapkamer. De hal leidt ons ook naar de ingerichte keuken en achterliggende veranda. Achter de keuken is er nog een derde slaapkamer. Het gelijkvloersappartement beschikt ook over een tuintje dat toegang geeft naar de garagebox achteraan op het perceel. Via een vaste trap bereiken we het appartement op de eerste verdieping. Ook hier is een lichte leefruimte, twee slaapkamers, een te renoveren badkamer en een apart toilet. De ingerichte keuken verdient ook enige opfrissing een geeft toegang naar het terras op de eerste verdieping. Ondergrondse is er een droge, grote kelder op stahoogte. Rondom het pand zelf vindt u nog tuinzone waar u rustig kan zitten. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime gezinswoning: Rustige en groene woonwijk op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, fort 5, ... Stevige betonconstructie Op heden ingedeeld als 2 aparte appartement (gelijkvloers: 3 slaapkamers, living, badkamer, toilet, keuken, veranda en tuin, 1e verdieping: living, badkamer, toilet, 2 slaapkamers, keuken en terras) Overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk Garagebox met elektrische poort 2 staanplaatsen EPC: 612 kWh/m² jaar (Woning valt onder de renovatieverplichting 2025 - binnen de 5 jaar te renoveren naar minstens D-label) Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 419.000, ofwel ± € 2.171 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.574. Online sinds juli 2023. Je vindt er 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 193 m², een perceel van 330 m². Het pand dateert uit 1966. Het EPC-label is F (612 kWh/m²).