Heldenstraat 6-8, 2650 Edegem

Heldenstraat 6-8 - 2650 Edegem - Algemeen:
In het centrum van Edegem vinden we deze hoogwaardig gerenoveerde praktijkruimte bestaande uit 4 kabinetten. Er zijn vele mogelijke invullingen voor deze praktijkruimtes zijnde enerzijds zuivere consultaties maar ook ingrepen met toestellen zijn mogelijk. Zo werd er een open balk voorzien van 1 meter die de 4 kantoorruimtes verbindt. Zo kan u de voorzieningen die u eventueel zou ontbreken eenvoudigweg binnenbrengen in de verschillende kabinetten.

De kabinetten zelf zijn al voorzien van de modernste technieken gaande van vloerverwarming met condensatieketel, ventilatiesysteem D, Led-verlichting, serverruimte met server inbegrepen in verkoop, alarminstallatie tot badgingsysteem voor de toegang.

Er zijn ook nog vele uitbreidingsmogelijkheden: Aangrenzend is er nog een magazijn aan de achterzijde van 77 m² dat kan dienen als extra kabinetten of als praktijkzaal (revalidatie, zwembad,...). Boven de praktijk bevindt er zich nog een instapklaar appartement (sanitair en technieken volledig nieuw) van 82 m² dat mee geïntegreerd kan worden. Op het terrein zelf is er fietsenstalling en voldoende parking aanwezig voor de klanten. Er is ook nog een te renoveren woning aanwezig op de site.

Op heden is de totaliteit verhuurd voor 4.000 €/maand waardoor het ook interessant kan zijn als investering op korte termijn om het later zelf in gebruik te nemen. De praktijkruimte kan op korte termijn vrijgemaakt worden voor eigen gebruik.

Indeling:
Het pand bestaat uit de praktijkruimte met wachtzaal, toiletten en 4 kabinetten. Er is een ruime fietsenberging aan de ingang van het pand. Daarachter vinden we een garagebox toegankelijk langs de achterzijde. Aan de achterzijde is er ook een toegang tot het magazijn. Rechts van het pand rijdt u op naar de achtergelegen parkeerruimte. Naast de oprit vindt u dan de te renoveren woning. Boven de praktijkruimte is er een verhuurd 1slpk-appartement met terras dat mee geïntegreerd kan worden in de praktijkruimte.

Interesse
Zoekt u een praktijkruimte op korte termijn of een investering op lange termijn Contacteer ons dan snel via 03/459.89.59.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.050.000. Het pand beschikt over een perceel van 1.334 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Online sinds december 2021.