Grote Dries 46, 2650 Edegem

Grote Dries 46 - 2650 Edegem - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 12/03 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 14/03/2022 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Op een rustige locatie, vlakbij de Romeinse Put, vinden we dit instapklaar gelijkvloers appartement (105m²) met 3 slaapkamers. Het gebouw, dat slechts 9 appartementen telt, is gelegen in een rustige woonbuurt, op wandelafstand van de Romeinse Put en in de directe omgeving van winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Er zijn geen aanstaande kosten aan het goed onderhouden gebouw. Het dak is al voorzien van isolatie conform de normen van 2020. Het appartement zelf beschikt over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De individuele centrale verwarming verloopt op gas (condensatie - junkers 2021). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Indeling: We betreden het appartement via de centrale inkomhal. Hier is een apart gastentoilet met handenwasser en een ingebouwde vestiaire. De nachthal, die de inkomhal en het leefgedeelte verbindt, biedt toegang aan de 3 slaapkamers en de ingerichte badkamer met badkamermeubel en ruime douche. Alle drie de slaapkamers kijken uit op de tuin. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. Lopen we verder door komen we in de lichte en ruime leefruimte op kwalitatieve parket. De keuken, die reeds een opfrisbeurt kreeg, kijkt eveneens uit op de aangelegde tuin. Inclusief in de prijs een ondergrondse autostaanplaats en een aparte kelderberging. De vaste maandelijkse kosten bedragen circa 120 euro/maand (syndicus, blokpolis, onderhoud en elektriciteit gemene delen, water). Graag som ik voor u nog even op troeven op van dit gelijkvloers appartement: Centrale locatie in een groene woonbuurt en toch op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Gelijkvloers appartement met aangelegde tuin Overal dubbele beglazing met ALU schrijnwerk, centrale verwarming op gas (junkers, nieuwe brander 2021) Inpandige autostaanplaats aparte kelderberging 3 slaapkamers Vernieuwde badkamer en keuken EPC: 289 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 295.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 2.810 per m². Online sinds februari 2022. Het omvat een perceel van 1.820 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 105 m², 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1970. Het EPC-label is C (289 kWh/m²).