Brabantdam 117, 9000 Gent

Brabantdam 117 - 9000 Gent - Deze in het centrum, Brabantdam, gelegen zeer goed onderhouden opbrengsteigendom in neoclassicistische stijl bestaat uit 1 handelsgelijkvloers (goed draaiende dagwinkel) en 3 verhuurde, gemeubelde studio's.
De studio's en het handelspand zijn te bereiken via een algemene inkomhal. Op het gelijkvloers is er de winkel van 65m² die doorloopt en op het einde van deze entiteit is er een kleine keuken en berging voorzien.
Op het 1ste verdiep die we bereiken via een draaitrap komen we op de eerste studio van 55m² die zeer praktisch ingedeeld is.
Het 2de verdiep heeft een identieke studio van 37m² en ook op het 3de verdiep is er een aangename studio voorzien van 42m².

Elke studio heeft zijn eigen zitruimte, aparte slaaphoek en ruime keuken kleine terrasje. Op heden zijn alle entiteiten verhuurd en zijn de huurprijzen mogelijks te verhogen.

Elke entiteit heeft zijn eigen watermeter, gasmeter en elektriciteitsmeter. ( kelder )

De eigendom werd door de huidige eigenaars, verhuurders steeds zeer goed onderhouden en de EPC attesten zijn zeer gunstig. De opbrengsten van deze eigendom liggen op :
handelsgelijkvloers : 1004 euro
Studio 1 : 720 euro
Studio 2 : 630 euro en
Studio 3 : 720 euro.

totaal = 3074,00 euro/maand Jaarbasis van 12 maanden 36.888,00 euro ( mogelijks te verhogen )
Heeft u interesse mail dan op alain@makelaarshuys.be of bel op 0468 25 48 91

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, een perceel van 69 m². Online sinds maart 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.565. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 775.000. Het werd gerenoveerd in 2004. Het EPC-label is B (161 kWh/m²).