Sint-jacobsnieuwstraat 82, 9000 Gent

Sint-jacobsnieuwstraat 82 - 9000 Gent - Deze opbrengsteigendom bestaat uit een handelspand met achterliggend appartement. Het gedeelte vooraan (55m²) kan dienst doen als commerciële ruimte, winkel, horecazaak of kantoor en beschikt over een achterliggende berging met toilet.  Het achterliggende appartement (45m²) heeft een aparte toegang en beschikt over een leefruimte, keuken, slaapkamer, douchekamer en afzonderlijk toilet. Het appartement wordt verhuurd aan € 600 en de winkel was tot zeer recent verhuurd aan € 940 per maand. Hierdoor wordt een brutorendement behaald van 6%. De handelzaak is opnieuw vlot verhuurbaar door zijn gunstige en centrale ligging. Het appartement beschikt over een conformiteitsattest (geldig tem 2032). Beide entiteiten beschikken over afzonderlijke tellers voor elektriciteit, gas en water. Ook de beide individuele gaswandketels zijn recenter vernieuwd.  Het geheel heeft een aandeel van (46/1.164duizendsten) in mede-eigendom, volgens basisakte, waardoor de gemeenschappelijke werkingskosten gunstig uitvallen. Contacteer dossierverantwoordelijke Michel De Keyzer voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 09/225.00.78 of via m.dekeyzer@defooz.com.
Renovatieplicht: nee

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer, een perceel van 694 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 265.000, ofwel ± € 2.650 per m². Het pand dateert uit 1955. Online sinds maart 2024. Het EPC-label is D (305 kWh/m²).