Sint-jacobsnieuwstraat 82, 9000 Gent
Over deze woning
Dit vastgoed zoekertje betreft een opbrengsteigendom bestaande uit een winkelpand en een achterliggend appartement. Het winkelpand, met een oppervlakte van 56m², heeft een openbare winkelruimte en een opslagruimte met toilet. Er is ook gasverwarming. Het appartement, met een aparte ingang en 41m² groot, heeft een woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte, en een eigen toilet. De huurprijs voor het appartement is €600 per maand (1-jarig contract) en de winkel werd zeer recent verhuurd aan €940 per maand, wat een bruto rendement van 5,9% oplevert. De winkel is gemakkelijk te verhuren dankzij zijn gunstige, centrale locatie. Het appartement heeft een conformiteitscertificaat gekregen in 2022. Beide eenheden hebben aparte tellers voor water, gas en elektriciteit. Kadastraal zijn ze bekend onder nummer 82 en 82a. De eigendom heeft een aandeel van 46/1.164 duizendsten in gezamenlijk eigendom, wat resulteert in lage gemeenschappelijke kosten.
Omschrijving van de makelaar
Sint-jacobsnieuwstraat 82 - 9000 Gent - Deze opbrengsteigendom bestaat uit een handelspand met achterliggend appartement. De huidige handelszaak (56m²) is ingedeeld als publiekelijk winkelgedeelte en achterliggende berging met toilet. Verwarming op gas is aanwezig. Het achterliggende appartement (41m²) heeft een aparte toegang en beschikt over een leefruimte, keuken, slaapkamer, douchekamer en afzonderlijk toilet. Het appartement wordt verhuurd aan € 600 (1jarig contract) en de winkel was tot zeer recent verhuurd aan € 940 per maand. Hierdoor wordt een brutorendement behaald van 5,9%. De handelzaak is opnieuw vlot verhuurbaar door zijn gunstige en centrale ligging. Het appartement beschikt over een conformiteitsattest, uitgereikt in 2022. Beide entiteiten beschikken over afzonderlijke tellers EGW en zijn kadastraal gekend onder nummer 82 en 82a. Het geheel heeft een aandeel van (46/1.164duizendsten) in mede-eigendom, waardoor de gemeenschappelijke kosten gunstig zijn. Contacteer dossierverantwoordelijke Michel De Keyzer voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 09/225.00.78 of via m.dekeyzer@defooz.com.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds januari 2023. Het EPC-label is D (305 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 360.000 naar € 265.000 (-26%). Het pand beschikt over een perceel van 694 m², een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 265.000, ofwel ± € 2.650 per m². Het pand dateert uit 1955.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-jacobsnieuwstraat 82, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Sint-jacobsnieuwstraat 82, 9000 Gent
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.