Koepoortkaai 46, 9000 Gent

Koepoortkaai 46 - 9000 Gent - Ligging

Wonen op één van de mooiste plekjes van Gent: met een adembenemend uitzicht op de Visserij en Portus Ganda. Een absolute toplocatie waar zelden appartementen beschikbaar komen.

Gelegen op wandelafstand van het historisch centrum, nabij openbaar vervoer en alle belangrijke invalswegen. Rust in het stadscentrum en bereikbaarheid perfect gecombineerd.

Indeling

Dit ruime duplex-appartement (110m2) bevindt zich op de bovenste verdiepingen (45) van een verzorgd gebouw met vernieuwde lift (2024).

Het appartement beschikt over:
-Twee slaapkamers, elk met eigen badkamer
-Drie terrassen met prachtig (groen) zicht
-lichtrijke, ruime living
-Volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging voor voorraad, diepvries, wasmachine en droogkast
-Zolderruimte
-Twee toiletten, één op elke verdieping
-Afvalberging met containers
-Grote gemeenschappelijke tuin
-Fietsberging
-Lift (2024)

Technisch in orde (documenten)

- EPC B - 151m3 (energiezuinig!)
-Verwarming via warmtenet (geen gas)
-Asbestvrij
-Elektriciteit conform (keuring 2024, geldig tot 2049)
- Overal vliegenramen (muggenvrij)

Beschikbaarheid
Voorkeur maart 2026, snellere overdracht vanaf november 2025 is bespreekbaar.

Samengevat:

Een instapklaar duplexappartement met zicht op water en groen. Gelegen op een zeldzaam rustige plek in het hart van Gent, perfect bereikbaar en technisch volledig in orde. Ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een energiezuinige, comfortabele woning op een absolute toplocatie.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1997. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 924. Online sinds juli 2025. Het EPC-label is B (151 kWh/m²). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 110 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 450.000, ofwel ± € 4.091 per m².