Pijlstraat 38, 9000 Gent

Pijlstraat 38 - 9000 Gent - Het duplex appartement maakt deel uit van een unieke woonplek vlak bij de Coupure en het stadscentrum. Het werd recent (2020) volledig gerenoveerd met veel oog voor detail en de hedendaagse energienormen.

Op de eerste verdieping van dit dak appartement vinden we een ruime en lichtrijke leefruimte met eiken parket dat werd doorgetrokken naar de keuken en de slaapkamer.

De volledig ingerichte keuken met karaktervol ontwerp en ontbijteiland bevindt zich ook op deze verdieping. Keuken is maatwerk en afgewerkt met een terrazzo werkblad. Ingebouwde toestellen zoals frigo, vaatwas, oven en gasvuur zijn allemaal aanwezig. Er is ook een kast voorzien voor het installeren van een wasmachine en droogkast.

Een moderne houten trap die zich bevindt in de inkom brengt ons naar de bovenste verdieping onder het dak. Het dak is uitermate goed geïsoleerd en voldoet reeds aan alle energiedoelstellingen, wat zorgt voor warme winters en koele zomers. De heel ruime slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en extra berging. Er zijn 2 grote dakramen aan beide kanten van het dak met verduisterende rolgordijnen. De badkamer is en-suite en uitgerust met inloopdouche en hangtoilet.

Op heden verhuurd voor 1350€/maand. Overname van de inboedel is bespreekbaar. Vrij vanaf juni 2026.

Kort samengevat: een unieke kans voor wie vlak bij het stadscentrum wil wonen, in een karaktervol en energetisch gunstige woning met naadloze afwerking OF voor wie zorgeloos wil investeren in vastgoed met een mooi bruto rendement van 5,25%!

Eenvoudig beheer (géén syndicus)
Afzonderlijke tellers EGW
EPC B (154 kWh) geen renovatieproject!
Onroerende voorheffing slechts 195€

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (154 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 195. De woning biedt 1 badkamer, 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 75 m². Online sinds maart 2026. Het pand dateert uit 1930. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 290.000, ofwel ± € 3.867 per m².