Poelsnepstraat 13-D2-1, 9000 Gent

Poelsnepstraat 13-D2-1 - 9000 Gent - We situeren ons in een zeer rustige, aangename stedelijke binnentuin van het project 'Gallinago' dat bestaat uit een mix van huizen en appartementen. Anderzijds is de wijk zeer goed te bereiken met de wagen en fiets. Buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer situeren zich allemaal om de hoek.

Het appartement zelf is - 100m² groot en beschikt over - 40m² terras. Binnen is er gekozen voor een zeer degelijke en kwalitatieve afwerking. Samen met een goede energiescore zorgt dit voor een uniek geheel.

Op het tweede verdiep komen we binnen in de inkomhal met afzonderlijke vestiaire en treffen we een ruime, lichtrijke leef- en eetruimte aan die volledig voorzien is van parket. Daarnaast hebben we een praktische keuken met alle nodige toestellen en een aparte keukenberging waar er plaats is voor wasmachine en droogkast. Achteraan vinden we 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Er is ook nog een apart toilet aanwezig.
De absolute troef is de buitenruimte. Via de leefruimte komen we op een terras van - 10m² hetwelk verbonden is met een dakterras op de derde verdieping van het gebouw. Dit terras is - 30m² groot en is volledig zuid/ zuidwest gericht. Door het feit dat er zo goed als geen bebouwing is rondom kan men hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat genieten van de zon en dit zonder inkijk.

Als laatste is er een zeer ruime kelderberging en is er de mogelijkheid tot aankoop ondergrondse parkeerplaats in het complex, prijs overeen te komen.

Kortom, een instapklaar en bijzonder degelijk appartement met veel licht, een groot zongericht terras en met een ideale ligging nabij Gent-Sint-Pieters. Ideaal voor wie op zoek is naar een uitvalsbasis met goede verbindingen op een rustige locatie.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 398.000, ofwel ± € 3.980 per m². Het EPC-label is B (154 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.122. Online sinds augustus 2021. Het pand dateert uit 2009. De woning biedt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 100 m².