Oudburg 40, 9000 Gent

Oudburg 40 - 9000 Gent - Dit stadspaleis van een voormalige textielbaron ligt op wandelafstand van onze middeleeuwse burcht. De straat is verkeersarm en trekt internationale toeristen aan; er is altijd beweging en verteer.
In het pand zitten gerenommeerde etablissementen : Otis bruine kroeg met straatterras en Nonna Stella restaurant met buitenterras, erboven is een multifunctionele ruimte geschikt als bureel, evenementenhal of woonst voor expat, en op het 2e en het 3e zijn er huurders direct van na de verbouwingen van 2005. De 2 bovenste appartementen elk met 1 à 2 slpk hebben balkon of terras.
Er is een nieuw dak met isolatie gelegd, nieuwe ramen (muv het 1e) , sanitair, elk eigen cv,en alle delen met aftellers afgesplitst. De voorgevel is gerenoveerd in 2017.
De totale huurinkomst bedraagt 7.450,-€ netto/maand met daarbovenop ca 1.500,- gemeenschappelijke kosten (OV vr de horeca en forfait vr de aftellers) .
Op korte termijn zouden enkel de ramen vh 1e moeten worden vervangen.Reken hiervoor op 50 K€ (monument)
Investeren in dit paleis geeft een ... gewaarborgde netto huurinkomst van meer dan 5% .
EEN AANRADER, MET NOG DIT JAAR DE VERLAAGDE REGISTRATIE.


Lees meerVerberg

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (289 kWh/m²). Online sinds november 2021. Het werd gerenoveerd in 2017. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 29. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.650.000, ofwel ± € 2.750 per m². Het telt 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 600 m², 4 slaapkamers, een perceel van 200 m².