Forelstraat 80-82, 9000 Gent

Forelstraat 80-82 - 9000 Gent - Deze opbrengsteigendom met 7 units situeert zich ten oosten van het historisch centrum van Gent in de Macharius - Heirnis wijk op de hoek van de Eendrachtstraat met de Forelstraat. Alle units zijn verhuurd, goed voor een totale maandelijkse huuropbrengst van € 4.117,00. Elke unit beschikt over een eigen water-, gas-, en elektriciteitsmeter.

De indeling van de eigendom gaat als volgt:
- Ruime, droge kelderverdieping
- Begane grond met inkomhal, tellerlokaal en 2 appartementen
- 1ste verdieping: 2 appartementen
- 2de verdieping: 2 appartementen
- Zolderverdieping: 1 appartement

Appartement 1 tot 6 kent een gelijkaardige indeling bestaande uit een kook-, eet- en leefruimte, aansluitend de badkamer en een slaapkamer.
De zolderverdieping telt 2 slaapkamers, een leefruimte, kook- en eetruimte en een badkamer.

OPGELET
Deze opsplitsing naar 7 appartementen is niet vergund en houdt een bouwmisdrijf in. Dit bouwmisdrijf is ondertussen strafrechtelijk verjaard.De strafrechtelijke verjaringstermijn voor de wederrechtelijke uitvoering van deze werken bedraagt namelijk 5 jaar en de instandhouding van deze werken is op zich niet strafbaar meer in de huidige wetgeving. De toestand wordt daardoor evenwel niet geregulariseerd en blijft dus onvergund. Dit zal voor een kandidaat-koper geen gevolgen met zich meebrengen, tenzij de woonentiteiten qua woonkwaliteit niet voldoen aan de normen uit de Vlaamse Wooncode en om dit op te lossen bijvoorbeeld werken noodzakelijk zijn die omgevingsvergunning vereisen. Bij het indienen van een dergelijke aanvraag en de beoordeling ervan door het college van burgemeester en schepenen zal enkel de laatst vergunde toestand in aanmerking genomen worden.

Voor meer informatie of een bezoek in te plannen kan u steeds het kantoor contacteren op 09 221 51 20 of via info@c-plus.be