Notelaarstraat 43, 9000 Gent

Notelaarstraat 43 - 9000 Gent - In een rustige woonwijk nabij de Coupure in het centrum van Gent bevindt zich deze rendabele opbrengsteigendom, bestaande uit drie opgefriste appartementen met één slaapkamer. De gezellige flats zijn allen verhuurd aan betrouwbare huurders, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst. Het gebouw beschikt over aparte tellers voor de nutsvoorzieningen, conforme elektrische keuringen en is volledig vergund. Dankzij het gunstige EPC-label C vormt dit pand een interessante investering met toekomstpotentieel.

Daarnaast is reeds een vergunning én offerte beschikbaar voor bijkomende gevelisolatie en een nieuwe gevelbekleding (zie foto’s). De geafficheerde prijs geldt zonder gevelrenovatie; uitvoering van de werken bedraagt een meerprijs van €30.000. Deze gevelrenovatie is niet alleen een esthetische meerwaarde voor het appartementsgebouw, maar er kan een EPC-label B of zelfs A worden behaald.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1967
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 244 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 72 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 3
• Douchekamers: 3
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 72 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee