Blekerijstraat 43, 9000 Gent

Blekerijstraat 43 - 9000 Gent - Karaktervolle burgerwoning in een van de meest gegeerde buurten van Gent, tussen het historische centrum en Gent-Dampoort. De ligging is rustig en tegelijk strategisch, met vlotte bereikbaarheid en alle stedelijke voorzieningen in de directe omgeving. De buurt combineert een residentieel karakter met stedelijke dynamiek, met winkels, horeca en cultuur op wandelafstand, net als de Leie en het Baudelopark. De woning valt op door haar unieke sfeer en authentieke elementen zoals hoge plafonds, sierlijke moulures en een statige bepleisterde voorgevel, typerend voor burgerhuizen uit het einde van de 19e eeuw

TROEVEN
- Karaktervolle, statige woning (einde 19e eeuw)
- Mogelijkheid tot 4 aparte woonentiteiten als opbrengsteigendom
- Mogelijkheid tot kangoeroewoning of ééngezinswoning
- Ruime stadstuin (ca.

162 m²)
- Totale perceeloppervlakte: ca. 266 m²
- Uitstekende ligging naast het historisch centrum van Gent
- Zeer goede bereikbaarheid (Mobiscore 9,4/10)

Deze ruime woning biedt tal van mogelijkheden, zowel als opbrengsteigendom als ruime gezinswoning of kangoeroewoning. De verschillende verdiepingen beschikken over meerdere leefruimtes, telkens met keuken- en sanitaire voorzieningen. Het gelijkvloers geeft uit op een grote stadstuin met overdekt terras.

De hogere verdiepingen bieden lichtrijke woonruimtes met mooie volumes. HUIDIGE INDELING
Kelder: Op de -1 Verschilde kelders waaronder wijnkelder, nutsvoorzieningen. ‘Gemeenschappelijke delen’: gang, traphal, digitale elektrische meters. Huisnummer 43: Gelijkvloers en de Eerste verdieping:
Gelijkvloers: vestiaire, keuken, badkamer met wc, eetkamer, leefruimte, bureau met tuin en terras.

Wachtruimte of voorkamer. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, leefruimte, badkamer met wc, dressing (voorheen keuken). Huisnummer 45: Tweede verdieping en Derde verdieping:
Tweede verdieping: Twee slapkamers, leefruimte, badkamer met wc, keuken. Derde verdieping: voorheen ingericht als onderdakse loft; leefruimte, keuken, badkamer, trap naar slaapkamer en leeshoek.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 408 m²
• Type keuken: Semi uitgerust
• Slaapkamers: 6
• Badkamers: 3
• Douchekamers: 1
• WC: 4

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 266 m²
• Oppervlakte tuin: 162 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja