Neringstraat 16, 9000 Gent

Neringstraat 16 - 9000 Gent - Ontdek deze charmante woning uit 1930 gelegen in de Neringstraat in Gent, met een bewoonbare oppervlakte van 67m² verdeeld over 4 verdiepingen. De woning is volledig en grondig verbouwd in 2024. Nieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde voorzetwanden, nieuwe buitenschrijnwerk. Alle techniecken werden eveneens vernieuwd.

De woning heeft een gunstige EPC-score B. Op het gelijkvloers t een moderne keuken met toestellen, voldoende opbergruimte en een eetruimte. Op de eerste verdieping vind je een compact maar functionele leefruimte, en op de tweede verdipeing een slaapkamer met een en suite douchekamer. De aanwezigheid van een afgewerkte zolder (kan dienen als tweede slaapkamer of bureau), en een droge kelder zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

Deze hoekwoning is een unieke kans in een levendige buurt. Je vindt er een tal van warenhuizen, winkels en restaurants op wandelafstand. Treinstation Dampoort bevindt zich op 7 minuten te voet en je bent in het centrum van Gent op nog geen 10 minuten met de fiets. Deze instapklare woning is onmiddelijk beschikbaar en is ideaal als starterswoning voor een allenstaande of een koppel, voor studerende kinderen of als opbrengsteigendom (3,30%).

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 174 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 65 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 20 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee