Charles de Kerchovelaan 391-393, 9000 Gent

Charles de Kerchovelaan 391-393 - 9000 Gent - Wenst u meer informatie of een bezoek Contacteer dan Nathan - OC Vastgoed via nathan@ocvastgoed.be of 0470 06 80 15

Residentie "El Cordobes" werd in 1969 gebouwd en is zeer goed gelegen in Gent. Goede verbindingen met de wagen of het openbaar vervoer.
Deze ruime appartementen hebben van op de 6de en 7de verdieping een prachtig uitzicht op het S.M.A.K. en het Citadelpark. Mits grondige renovatiewerken kunnen dit unieke parels worden binnen Gent. ENORM POTENTIEEL!

Nr. 391 (6de verdieping): 170m2
INDELING: inkomhal, 3 toiletten, slaapkamer 1 met dressing en aansluitend badkamer, keuken, balkon, enorm lichtrijke en ruimtevolle leefruimte (ZW-georiënteerd), tussenhal, slaapkamer 2

Nr. 391a (7de verdieping): 108m2 51m2 terras ZW-gericht 21m2 terras NO-gericht
INDELING: inkomhal, leefruimte met aansluitend groot terras (51m2!), nachthal, slaapkamer 1 (aansluitend aan klein terras), badkamer, toilet, keuken, slaapkamer 2 (aansluitend aan ruim terras 21m2)

TOTALE VRAAGPRIJS: €699.000 incl. 3 (4) overdekte autostaanplaatsen

Initieel waren dit 2 appartementen en volgens eerste inlichtingen bij de Dienst Stedenbouw & Ruimtelijke Planning Gent kunnen deze appartementen (mits toelating algemene vergadering) opnieuw opgesplitst worden naar 2 duplexen waarbij de appartementen elk 2 grote terrassen bevatten. Verdere informatie hieromtrent werd opgevraagd.

CV met aardgas met ketel van 2008.
EPC: 339 kWh/m2 (V6) & 870 kWh/m2 (V7): EPC van voor isolatiewerken/vernieuwing hoofddak (uitgevoerd in april 2022).

Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouw vergund, geen verkavelingsvergunning, geen bestuurlijke of rechterlijke herstelmaatregel opgelegd, voorkooprecht, blanco bodemattest, niet overstromingsgevoelig

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 750.000 naar € 699.000 (-7%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 699.000, ofwel ± € 2.514 per m². Online sinds mei 2022. Het EPC-label is D (339 kWh/m²). Het pand dateert uit 1969. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 278 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers.