Gelukstraat 31, 9000 Gent

Gelukstraat 31 - 9000 Gent - Centrum Gent, toplocatie! Karaktervolle opbrengsteigendom met authentieke uitstraling bestaande uit 3 studentenkamers en 1 studio met conformiteitsattest tem 2029.

Voor meer informatie mail naar info@carloeggermont.be


Rustig, centraal gelegen tussen het Baudelopark en de Vrijdagsmarkt ligt het "Beluik Oranjeboom" in de directe nabijheid van alle belangrijke winkelstraten, hogescholen, universiteiten en het openbaar vervoer.

Geen stad in Vlaanderen is zo gekend voor haar beluiken als Gent. Het "Beluik Oranjeboom" is een magnifiek bouwkundig erfgoed, ontstaan in de 13de eeuw, gelegen in het historisch centrum van de stad Gent.

Dankzij de groepering van de woon-units rondom een steegje en de binnenkoer, heerst hier een sterk gevoel van gemeenschap en veiligheid. Toch kan men hier, midden in het stadscentrum, genieten van een unieke woonst met een privatief karakter dankzij de verborgenheid die beluiken met zich meedragen.

Deze opbrengstwoning bestaat uit inkomhal, een studentenkamer met kitchenette, een gemeenschappelijke badkamer en toilet op het gelijkvloers.
De eerste verdieping geeft plaats aan nachthal en twee studentenkamers met kitchenette.

Op de tweede verdieping vinden we een ruime studio met keuken en douche. Wat voordien twee studentenkamers waren, zijn later omgebouwd tot één studio; een bouwovertreding die intussen verjaard is.

Mits enkele kleine ingrepen en opfrissingen kan het rendement van deze opbrengstwoning verder geoptimaliseerd worden.

Kortom een opbrengstwoning met aantrekkelijke prijs en interessant rendement voor investeerders en een unieke, veilige woning voor ouders van studerende kinderen!

Aandeel kosten opmeting en opmaak basisakte ten laste van de koper.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 465.000. Het EPC-label is D (386 kWh/m²). Online sinds augustus 2022.