Nieuwdreef 105, 2170 Merksem

Nieuwdreef 105 - 2170 Merksem - Kwalitatief gerenoveerd dakappartement (83 m²) met twee slaapkamers, ruime terrassen en autostaanplaats (verplicht bij aan te kopen voor 15 000 euro extra).
Dit appartement heeft een zeer goede mobiscore (9.3). Velo-station vlakbij. De laatste jaren grondig gerenoveerd (2017). Absolute troef zijn de twee ruime terrassen (70 m²) met zicht op het Runcvoortpark en de skyline van Antwerpen. Aan de zonnekant is er een zonneluifel. Aan een van de slaapkamers en badkamer zijn er elektrische rolluiken. Eerste eigenaar. Zeer goed onderhouden. Privatieve kelder (1.5m x 1.20m) en ondergrondse autostaanplaats ( 6.2 x 2.35). Recente ramen in de leefruimte (2019)(Profel, pvc) en de hoofdslaapkamer (Gayko, pvc)(2022). In de bureau en gang zijn het recente aluminium ramen.

Indeling:
Op de vijfde en hoogste verdieping van een relatief klein gebouw (laatste verdieping met de trap te nemen.)
Inkomhal met ingebouwde vestiairekast. Leefruimte met werkende open haard (ca: 36 m²) met toegang tot de twee terrassen aan beide zijden. Keuken (ca: 7.5 m²) is volledig geïnstalleerd. (van het merk: LEICHT, werkblad: CERAMISTONE, spatwand: Composiet. Berging (ca: 5 m²) met plaats voor aansluting wasmachine en condensatiedroogkast. Extra kasten/opbergmogelijkheden (condensatieketel op gas hier aanwezig). Slaapkamer 1 (ca: 15 m²) met aansluitend de badkamer. Slaapkamer 2 (ca: 6.5 m²) wordt nu gebruikt als bureau en heeft aansluitend een douchekamer. Badkamer (ca: 4.26 m²) aansluitend de masterbedroom met bad en lavabomeubel. Aparte wc.
Extra:
Wg, gdv, gvkr, vg, gvv Elektriciteit is gekeurd en conform; Epc: 225 kWu/m², unieke code: 20220720-0002644049-RES1 Algemene onkosten (staanplaats inclusief): ca: 124 euro p/m. (tuinonderhoud, water, syndicus, lift, poetsvrouw, blokpolis, elekt. gemeenschappelijke delen en onderhoud). Dak is conform de wetgeving. Videofoon. Designradiators. Beschikbaarheid kan besproken worden.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.137. Het werd gerenoveerd in 2017. Online sinds oktober 2022. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 83 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 299.000 naar € 275.000 (-8%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 275.000, ofwel ± € 3.313 per m².