Nieuwdreef 127, 2170 Merksem

Nieuwdreef 127 - 2170 Merksem - Leuk, ruim 2 slaapkamerappartement met 2 terrassen, autostaanplaats en panoramisch zicht op groen en de stad

103 m² woonoppervlakte | Veel lichtinval en open gevoel | Energiezuinig – EPC 165 | Panoramisch uitzicht | 2 ruime slaapkamers | 2 terrassen | Verzorgde voortuinstrook | Autostaanplaats verplicht aan te kopen aan €23.000 | Afgesloten fietsenberging | Dak vernieuwd | Recente condensatieketel | Elektriciteit conform | Vlakbij invalswegen | Rustig gelegen bij Runcvoortpark

Bent u een stadsmens die niet zonder een portie buitenlucht kan Bij dit appartement op de 9e verdieping horen 2 (!) zonnige terrassen, voorzien van een elektrische zonneluifel en fantastisch uitzicht. Denk daar nog een lichte leefruimte bij met een warme houten parketvloer, 2 ruime slaapkamers en zicht op het Runcvoortpark. Klinkt als muziek in de oren Bel snel voor een afspraak!

Indeling van het appartement: Hal: u neemt de lift naar de negende verdieping en stapt binnen in het appartement via de veiligheidsdeur met meerdere sluitpunten en spionoog. Onmiddellijk valt op dat elke hoek van het appartement bijzonder goed is benut – en dat begint al in de hal door de ingebouwde vestiairekast. Vanuit de hal betreedt u de leefruimte. Leefruimte met terras: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt De ruimte baadt in het licht door de grote ramen. Het is een mooie, open ruimte van 33 m² met plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. Het grote schuifraam zorgt voor véél licht en lucht in de ruimte en geeft toegang tot het eerste terras, gericht naar het zonnige zuidwesten. Keuken met voorraadberging: de keuken zit nu nog wat verstopt achter een muur, maar door de doorgang open te maken en er een eiland in te installeren hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte. De keuken zelf is zeker nog functioneel: er is een elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich een handige voorraadberging. 2 ruime slaapkamers met terras: er zijn twee ruime slaapkamers op parket van 15 en 12 m2. Vanuit de tweede slaapkamer bereikt u het tweede terras met panoramisch uitzicht over het Runcvoortpark. Badkamer: met een vernieuwde inloopdouche en wandmeubel met dubbele wastafel heeft de badkamer alles om de dag fris te starten. De badkamer is volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken. Verder is er nog een apart toilet met handenwasser. Berging: via de hal bereikt u een ruime bergruimte waar u tevens de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast vindt. Autostaanplaats: de autostaanplaats is verplicht bij aan te kopen aan 23.000 euro. Het garagecomplex is voorzien van een automatische poort. Bovendien heeft het gebouw een ondergrondse veilig afgesloten fietsenparking, alsook een autowasplaats.
Goed om te weten
De epc-score van dit appartement is zeer gunstig, namelijk 165 kWh/m²jaar. Dat betekent dat uw nieuwe woning energiezuinig is en dat ziet u aan uw lagere maandelijkse energiefactuur. U verwarmt met een individuele condensatieketel op aardgas van Vaillant (2017) en in de aluminium ramen staat dubbel glas. De elektriciteit van uw woning heeft een conform keuringsattest tot 2046. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas en elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De elektrische installatie van het appartement heeft een conform keuringsattest geldig tot 2047. De gemeenschappelijke kosten bedragen 200 euro per maand. Inbegrepen bij maandelijkse kost: waterverbruik, syndicus, blokpolis, onderhoud van de gemeenschappelijke delen... Last but not least: u woont in een goed onderhouden gebouw met een mooi onderhouden voortuinstrook. Zo is het steeds vrolijk binnenstappen.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Alles in de buurt
Gaat u graag joggen of wandelen Het appartement ligt tegenover het Runcvoortpark – hier vindt u rust en ontspanning. Bovendien liggen het Park van Merksem en het Fort van Merksem op wandelafstand. Hier vindt u een voetbalterrein, basketbalveld, volleybalveld en loopparcours. Op enkele minuten rijden ligt de oprit voor de Ring, E19 en de A12. Er zijn veel scholen en winkels in de buurt. En wilt u gaan shoppen of kuieren in winkelstraten Dan staat u met de fiets in 20 minuten op de Meir van Antwerpen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (165 kWh/m²). Online sinds juni 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.130. Het pand dateert uit 1979. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 225.000, ofwel ± € 2.184 per m². Het pand beschikt over 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 103 m².