Ullenshofstraat 9, 2170 Merksem

Ullenshofstraat 9 - 2170 Merksem - Gunstig gelegen appartement met 2 slaapkamers en ruim terras te koop te Merksem.

Dit instapklaar appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouwencomplex en is bereikbaar met een lift. Tevens is het gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, supermarkten en scholen.

De gezellige leefruimte is zeer lichtrijk door de grote raampartij vooraan en geeft een groot ruimtegevoel. In de leefruimte bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met spoelbak en de nodige toestellen waaronder oven, vaatwasser, gasvuur, dampkap, koelkast en diepvriezer.
Verder is er een berging naast de keuken waar er een aansluiting voorzien is voor een wasmachine.

De 2 slaapkamers (10m²/15m²) bevinden zich achteraan het appartement en zijn voorzien van laminaat. Het appartement beschikt over een apart toilet en een volledig betegelde badkamer die is uitgerust met een dubbele lavabo en een bad.

Tot slot is er een zuidoost gericht terras achteraan, te bereiken via beide slaapkamers.

Pluspunten:
Gunstige ligging
Instapklaar
Videofoon / lift
Verzorgd lichtrijk appartement
Volledig uitgeruste keuken
2 slaapkamers
Bergruimte
Zuidoost gericht terras
Gemeenschappelijke fietsenstalling

Heeft u interesse en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen Contacteer ons op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be.
FinancieelAankoop exclusief kosten:€215.000Registratierechten (3%):€6.450Kadastraal inkomen:€902Raming Ereloon Notaris*:€2.249Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€224.324Gemeenschappelijke kosten (omschr.):water gemene delen privaat, lift, 41 eur reservekapitaal, ruime beerput, schoonmaak gemene delen, elektriciteit gemene delen, algemene vergadering, brandverzekeringMaandelijkse lasten:€122* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1978. Het EPC-label is D (328 kWh/m²). Online sinds juni 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 902. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 215.000, ofwel ± € 2.560 per m². De woning biedt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 84 m², 1 badkamer.