Rode Beuk 17, 2640 Mortsel

Rode Beuk 17 - 2640 Mortsel - OPTIE! In een rustige woonwijk te Mortsel, nabij kasteel Cantecroy en het groene Fort IV bieden wij u dit appartement in een kleinschalig gebouw van begin jaren tachtig. In de directe nabijheid vinden we scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Mortsel met tal van leuke winkels, café 's en restaurants bevindt zich op amper 5 minuten. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van een gebouw met slechts 2 appartementen. Op het gelijkvloers beschikken beide appartementen nog over 2 extra ruimtes en een privé-tuin (30m²): de eerste ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte en heeft ook een toilet. De achterste kamer is thans een bureau/ hobbykamer (11m²)/ Dit maakt het appartement ook ideaal voor iemand die een zelfstandig bijberoep uitoefent. Indeling: Nemen we vanuit de centrale inkomhal de leuke wenteltrap naar de 2de verdieping dan komen we binnen via de nachthal op vinyl. Van hieruit hebben we toegang tot alle kamers: De gezellige living met veel lichtinval telt ruim 30m². Aansluitend vinden we de keuken op tegelvloer met een dubbele lavabo, ingemaakte kasten en plaats voor alle nodige toestellen. De badkamer heeft een bad met douchemogelijkheid en 2 lavabo's. Het toilet met handenwasser is apart. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw kijken uit op de groene tuin. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een gezellig terras waar je geniet van de ochtendzon. Het dak werd in 2013 vernieuwd en geïsoleerd (10cm PIR) De ramen werden vorig jaar vervangen en zijn voorzien van hoogrendementsglas. Geen gemeenschappelijke kosten, enkel blokpolis. Deze woning is momenteel verhuurd en kan dus ook interessant zijn als opbrengsteigendom. De troeven samengevat: rustige woonwijk en toch dicht bij alle voorzieningen 2 slaapkamers bureau berging tuin kleinschalig gebouw EPC score B, AREI conform bij akte en asbestveilig! EPC: 169 kWh / (m² jaar) Stedenbouw in aanvraag P-score (perceelscore): score C G-score (gebouwscore): score B Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel www.woneninmortsel.be

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Mortsel (2640) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 235.000, ofwel ± € 2.701 per m². Het pand dateert uit 1981. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 834. Het EPC-label is B (169 kWh/m²). Online sinds september 2023. De woning biedt een perceel van 196 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 87 m².