Grotenhof 48, 2640 Mortsel

Grotenhof 48 - 2640 Mortsel - Residentieel gelegen, ruime beletage –, Mortsel - Te Koop

Ligging:
- Rustige, groene straat met voldoende parkeergelegenheid. Vlot bereikbaar vanuit alle invalswegen (zonder door centrum Mortsel te moeten rijden).
- Wandelafstand van het winkelcentrum, scholen, station, bus- en tramhaltes.
- Aan de groene zones van Klein Zwitserland, Fort 4 met ontspanningsmogelijkheden, speeltuin, vijver en zwembad.

De woning heeft een voortuin die extra parkeergelegenheid biedt. De ruime inkomhal, op authentieke tegels, biedt toegang tot de garage alsook tot de grote kelder. De woning is volledig onderkelderd en verdeeld in 5 droge keldervertrekken. De ruime speelkamer - slaapkamer en bureel ruimte (met authentieke lavabo) op plankenvloer maken het gelijkvloers compleet. Deze ruimtes zijn ideaal als extra studio voor inwonende ouder of kind (er is water voorzien alsook verwarming en rolluiken).
Mogelijkheid tot uitoefenen vrij beroep (ruime praktijjkruimte)
De privé,-tuin van100m met terras is via de bureel ruimte te bereiken. Op de eerste verdieping bevindt zich een eerste badkamer met toilet, lavabo en douche. De ruime en zeer lichte woonkamer bestaat uit salon, eetkamer en bureauruimte, op plankenvloer met siermoulures. Verder eveneens de keuken en bijkeuken met tuinzicht. Vanuit de bijkeuken is de tuin via een gezellige buitentrap bereikbaar. De tweede verdieping omvat een zeer ruime masterslaapkamer, een juniorkamer met houten lambrisering en een kinderkamer, allen op parket met siermoulures. De tweede badkamer bestaat uit bad met regendouche, lavabo, make-up dressoir, toilet en veel bergruimte.

Ruime, geï,soleerde zolder.

Beschikbaar 01 - 10 - 2015.
De woning is momenteel verhuurd, gelieve de privacy van de bewoners te respecteren. Een bezichtiging is mogelijk na contact met mezelf (0499 - 86.25.99).

Meer foto's plan mogelijk op eenvoudige aanvraag via mail

- 4 Slaapkamers
- 2 Badkamers (2 WC)
- Garage Parkeerplaats
- Ruime Kelder Zolder
- Gerenoveerd: Hogerendements verwarmingsketel - 3-dubbele beglazing met verduistering - Veiligheidssloten - Elektrische garagepoort - Vernieuwd dak, dakgebindte en goten - Volledige isolatie zolder dakraam - Sanitaire leidingen (incl. sceptische put)

Gunstige EPC. 2 jaar geleden bedroeg deze 386, maar is momenteel veel lager mits volledig isolatie zolder (2014) en aanbouw woning rechterzijde.

213m², nuttig vloeroppervlakte

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Mortsel (2640), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 339.000, ofwel ± € 1.592 per m². Het omvat 2 badkamers, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 213 m². Online sinds december 2012. Het EPC-label is D (386 kWh/m²).