Roesbeke 10, 9400 Ninove

Roesbeke 10 - 9400 Ninove - Lumineuze triplex (180m²) met ruim zonneterras op toplocatie
Deze schitterende, moderne woning (bouwjaar 2012) is onderdeel van een kleinschalige residentie gelegen op een boogscheut van de N8.
Grote troeven zijn de twee terrassen, privé inkomhal, hoogkwalitatieve afwerking, open ruimtes (die een gezellig gevoel creëren met bijzonder veel lichtinval), en ook de locatie scoort hoog.

De indeling verloopt als volgt:
Op het gelijkvloers vindt u de garage met extra bergruimte, de autostaanplaats vlak voor de woning en de privé inkomhal.

Op de eerste verdieping betreedt u de woning via de daghal (waar plaats is voor de plaatsing dressing) met afzonderlijk toilet, lichtrijke ruime leefruimte met open compleet ingerichte keuken, voorzien van alle gemakken met zicht en toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde zonneterras (afgewerkt met kunstgras bovenop de bankirai). De beschreven leefruimte omvat de eetkamer, het salon met houtkachel en ingerichte leeshoek.
Verder betreedt u op deze verdieping via de nachthal 2 slaapkamers (waarvan 1 toegang geeft tot het 2de terras), berging/wasplaats, badkamer met afzonderlijke douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en ingebouwde verlichting.

De tweede verdieping is een uitgesproken plus met zijn polyvalente mezzanine van 60m². In het eerste deel geniet men van een open ruimte met hoog plafond, badend in het licht. De ruimte is opgebouwd met houten balken en op maat gemaakte inbouwkasten van Camber.
Met deze ruimte kan creatief worden omgesprongen waardoor de mogelijkheden hier enorm zijn. Zo kan men deze polyvalent invullen als bureau/fitness/bibliotheek,...

Leuke anekdote is dat men deze ruimte vorig jaar kon bewonderen in één van de tv reclamespots van Camber.
Wanneer men verder gaat op dit verdiep komt men in de master bedroom (van 25m²!), inclusief ingebouwde dressing en extra bergruimte via inbouwkasten.

Samengevat heeft deze energiezuinige woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen, alle comfort en luxe die men zich kan wensen zonder in te boeten aan ruimte of ligging.
Aangezien enkel de garage uitmaakt van de gemeenschap betaald men amper gemeenschappelijke kosten.

EPC: 99kWh/m²

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Ninove (9400) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 2012. De woning biedt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 180 m², 1 badkamer. Het EPC-label is A (99 kWh/m²). Online sinds mei 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 364.000, ofwel ± € 2.022 per m².