Polderbaan 82, 9400 Ninove

Polderbaan 82 - 9400 Ninove - Bent u op zoek naar een rustig gelegen appartement, doch nabij het centrum, dan hebben wij misschien wel wat u zoekt. Op de gelijkvloerse verdieping van dit gebouw (bestaande uit slechts 2 appt.) bieden wij dit gerenoveerd appartement van 120m² (bew. opp.) aan.

Troeven zijn ongetwijfeld de ruimte, het terras, de tuin en ruime garage met aparte bergplaats van 28m².

Kortom ideaal voor iemand die wil genieten van de rust, maar toch op wandelafstand van het centrum wil wonen. Het appartement is momenteel verhuurd, waardoor het als opbrengsteigendom ook uitermate geschikt is voor investeerders, met een mooie netto opbrengst per jaar en een goed rendement! De huidige huurders wensen nog langer te blijven, wat u meteen de zekerheid aan onmiddellijke inkomsten biedt.

Indeling: Inkomhal met toilet, vestiaireruimte, leefruimte, keuken, berg-/wasplaats, badkamer, 2 slaapkamers en een eigen naar het zuiden gericht terras van zo'n 11m²!

Er is tevens een garage met plaats voor 1 auto en een ruime berg-/werkplaats inbegrepen.

Deze eigendom werd in 2012 gerenoveerd en nadien steeds goed onderhouden. In 2017 werd er een warmtepomp met koeling geplaatst. Het appartement is praktisch ingericht en werd mooi afgewerkt. Een gunstig EPC en conforme elektrische installatie maken het plaatje compleet.

Geen lift, dus ook geen onderhoud en geen kosten. Geen syndicus.

Interesse Bel naar Pieter op 0486 48 79 71 of mail naar pieter@immolierman.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Ninove (9400), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds april 2022. Het omvat 2 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 265.000. Het EPC-label is B (175 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 974.