Torhoutsesteenweg 508, 8400 Oostende

Torhoutsesteenweg 508 - 8400 Oostende - Een welgelegen eigendom bestaande uit ruime garage, 2 appartementen met één slaapkamer en zolder - gelegen aan de invalsweg met een strategische ligging nabij winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer - 2 appartementen zijn op heden verhuurd met een jaarlijkse huuropbrengst van 12.600 euro.

De actuele indeling van het pand:
- gelijkvloers - 62m²: garage met ruimte voor 2 wagens
- eerste verdieping - 55m² - EPC 406 kWh/m² jaar: inkomhal - leefruimte 25m² - keuken - terras - badkamer - slaapkamer 15m²
- tweede verdieping - 55m² - EPC 868 kWh/m² jaar: inkomhal - leefruimte 25m² - keuken - terras - badkamer - slaapkamer 15m²
- derde verdieping: zolder toegankelijk via een vaste trap

Het perceel heeft een grondoppervlakte van 75m² en een benutbare oppervlakte van 192m² terras.
Het pand heeft diverse mogelijkheden (mits aanvraag van de correcte vergunning):
- garage biedt mogelijkheid voor commercieel gebruik
- het volledig gebouw kan getransformeerd worden tot een woning

Troeven:
- dak geïsoleerd
- dubbel glas
- asbestveilig
- elektriciteit is conform
- kan een rendabele opbrengsteigendom worden
- vlotte verbinding met E40

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Oostende (8400), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 2 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 192 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 1.536 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.284. Het pand dateert uit 1984. Online sinds februari 2024.