Boulevard Auguste Reyers - Auguste Reyerslaan 32, 1030 Schaerbeek

Boulevard Auguste Reyers - Auguste Reyerslaan 32 - 1030 Schaerbeek - SCHAERBEEK – Excellente situation à proximité immédiate de la place Meiser et de ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, supermarchés, tram 7/25/62, bus 12/63), accès aisé à l’OTAN, au quartier européen et aux axes autoroutiers (E40, Ring).
Spacieux et lumineux studio meublé de 44 m2 (surface PEB) situé au 2ème étage en façade arrière (sans vis-à-vis) d’un immeuble bien entretenu de 8 niveaux avec ascenseur.
Il se compose d’un hall d’entrée avec dressing, d'un spacieux séjour de 22m2 avec coin à dormir, d'une cuisine équipée fermée récemment rénovée (hotte, taques au gaz, four, micro-onde, frigo et congélateur, lave-linge et sèche-linge), d'une salle de douche avec WC et d'une cave avec étagères.
Double vitrage haut rendement récent, nouvelle chaudière gaz à condensation (2023), électricité conforme (jusqu'en 2039), PEB C (satisfaisant aux exigences régionales de 2050). Copropriété saine avec faibles charges communes. Syndic efficace et réactif.
Actuellement loué (bail de 3 ans - fin 31/12/2025, locataire soigneuse). Loyer : 750 € hors charges, rendement brut de 5%. Revenu cadastral non indexé : 783 €.
Prix de vente : 195.000 € (meublé). Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Dossier de vente (RU, PV d'AG, etc.) disponible sur demande. Agences s'abstenir.