Deuzeldlaan 175, 2900 Schoten

Deuzeldlaan 175 - 2900 Schoten - Informatie appartement
Gezellig, authentiek 2-slpk appartement (ca. 85m²) op 1ste verdiep met ZW terras ca. 10m² op centrale ligging! Grote leefruimte vooraan met open keuken. Keuken met kookeiland en eettafel, voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, ijskast met aparte diepvries en vaatwasser. Aparte berging met aansluiting wasmachine/droogkast. De 2 slaapkamers zijn ca. 13 m² en hebben beide toegang tot het terras. De badkamer is voorzien van ligbad, grote inloopdouche en lavabomeubel met spiegel. Aparte WC. Afwerking in parket en mooie vloertegels! Plafondhoogte ca. 2.85 m! Volledige renovatie naar hedendaagse normen! Geen lift, videofoon aanwezig. Gunstige EPC! Lage alg. kosten ca. 30 EUR!

Indeling
Grote leefruimte ca. 40m² bestaande uit zit- en eethoek met aansluitend de open keuken.
De kwalitatief afgewerkte keuken bestaat uit een wandmeubel en groot kookeiland met eettafel en is voorzien van SIEMENS toestellen o.a. inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, ijskast met aparte frigo.
Terras toegankelijk vanuit beide slaapkamer, ca. 4,5m² met zuidwest oriëntatie.
Ruime berging met technische toestellen en aansluiting voor wasmachine en/of droogkast.
Achteraan 2 ruime slaapkamers, 12m² en 13m².
De badkamer is luxueus afgewerkt en voorzien van grote inloopdouche, ligbad en lavabomeubel en spiegel.
Aparte WC met lavabomeubel.

Over heel het appartement is planken parket voorzien en tegels in de natte cellen.
Plafondhoogte over het gehele appartement ca. 2,80m.

Renovatie omvat o.a.:
Isolatie van platte daken, achtergevel, binnengevel en vloerplaat GLV;
Schilderen voorgevel en achtergevel
Nieuwe binnen en buiten schrijnwerk;
Nieuwe vloeren;
Nieuwe sanitaire en elektrische circuits;
Nieuwe keuken en badkamer;
Restauratie authentieke elementen;
...
Decoratie, verlichting en inrichting (meubels) kunnen overgekocht worden.

Algemene informatie
Verhuurd met 1 jaar contract van 01/01/2024 - 31/12/2024.
Maandelijkse huurprijs bedraagt 1.100 EUR excl. kosten.
Netto huuropbrengst = 4,10%!

Aparte meters gas, water en elektriciteit.
Kadastraal inkomen nog niet vastgesteld.
Aandeel in opmaak basisakte t.l.v. koper bedraagt 900 EUR incl. btw.
Algemene kosten: geschat op ca. 30 EUR/maand (verbruik algemene delen, blokpolis).

Gebouw
Aantrekkelijk authentiek gebouw in neoklassieke stijl met elementen in Art Nouveau.
Voorgevel werd gezandstraald en is voorzien van nieuw houten schrijnwerk en inkomdeur.
Inkomhal met prachtige marmeren vloeren en gezandstraalde trap.
Geen lift aanwezig.
Videofoon aanwezig.

Ligging
Aantrekkelijk authentiek gebouw in neoclassicisme met elementen in Art Nouveau.
Centrale ligging tussen Schoten en Merksem.
Park van Schoten en Bouckenborghpark liggen op korte afstand.
MOBISCORE: 8,9/10!

De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.