Edouard Bénèslaan 199-5, 1080 Sint-Jans-Molenbeek

Edouard Bénèslaan 199-5 - 1080 Sint-Jans-Molenbeek - Instapklaar appartement met 2 slaapkamers en 2 terrassen gelegen op de 6e verdieping private kelder. Mogelijkheid om een gesloten garage bij te kopen voor 30.000,- euro. Het appartement heeft een globale bewoonbare oppervlakte van 96m² met terrassen van 3m² (straatkant) en 6m² (achterkant). Vooraan zijn er aluminium ramen met dubbele beglazing - achteraan zijn er vernieuwde PVC ramen met dubbele beglazing elektrische rolluiken. Er is centrale verwarming op stookolie via gemeenschappelijke verwarmingsketel. Het plat dak werd vernieuwd in 2022. Massief eiken parket in de woonkamer - laminaatparket in de slaapkamers. Zonnig terras van 6m² achteraan met zuidelijke oriëntatie, aansluitend op de slaapkamers. Gunstig EPC ==> D (178 kWh/m².jaar)
Werkelijke lasten voor de periode 2022-2023 : € 1.878,13 op jaarbasis (= € 156,52 per maand) Deze lasten zijn inclusief verwarming en warm water (= € 269,3) en aandeel reservefonds (= € 396,66). Zonder deze kost voor verwarming en reservefonds komen de lasten op € 1.212,17 op jaarbasis (= € 101,02 per maand). Huidige provisie = € 356,25 per maand. Individuele tellers voor gas en elektriciteit - tussentellers voor warm en koud water.
Gunstig gelegen tussen de Basiliek van Koekelberg en begraafplaats van Molenbeek. Centrale ligging nabij handelszaken, openbaar vervoer (bus en tram) en scholen.
Indeling : inkomhal met natuursteen en berging (11m²) - woonkamer (26m²) - terras (3m²) - keuken (10m²) - badkamer (4m²) - 2 slaapkamers (14m² - 13m²) met aansluitend terras (6m²).