Hennemarkt 7, 3300 Tienen

Hennemarkt 7 - 3300 Tienen - Opbrengsteigendom met handelspand en 3 woonentiteiten in het centrum van Tienen. Bruto rendement van 5,22%. Bereken hieronder op deze pagina tot in detail uw investering met onze tool 'Bereken uw investering'.

Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 325 m² met de volgende indeling:
- Winkelpand met een commerciële ruimte van 146 m² en een stockruimte van 20 m². Het winkelpand heeft een uiterst goede commerciële ligging aan de Hennemarkt waarbij parking voor de deur zeker een troef is. De grote glazen etalage in de volledige breedte van het handelspand zorgt voor een indrukwekkende voorstelling in deze winkelstraat. Momenteel wordt het winkelpand verhuurd aan een goede en solvabele handelshuurder.
- Appartement (60m²) op de eerste verdieping en beschikt over een inkomhal (3,2m²), woonkamer (28m²), keuken (9m²), badkamer (5m²) en één slaapkamer (14m²). Geen terras aanwezig. EPC: 155
- Appartement (60m²) op de tweede verdieping en beschikt over een inkomhal (3,2m²), woonkamer (28m²), keuken (9m²), badkamer (5m²) en één slaapkamer (14m²). Geen terras aanwezig. EPC: 190
- Appartement (40m²) aan de Vrijthofstraat 8 (achterkant gebouw) en beschikt over een woonkamer met open keuken (20,5m²), badkamer (7,5m²), één slaapkamer (11,5m²) en een terras van 15m². EPC: 644
Het gebouw beschikt vervolgens ook nog over een kelder en zolder.

Het gebouw bevindt zich in prima staat. Nutsvoorzieningen: elektriciteit individueel, aardgas en water collectief voor alle entiteiten. Het winkelpand en elk appartement beschikt over een eigen elektrische boiler. De EPC's kan u downloaden bij 'downloads'.

Alle entiteiten in het gebouw zijn verhuurd. De maandelijkse of jaarlijkse huuropbrengst van het geheel of van elke entiteit apart kan u bekomen door te bellen naar 0496 07 89 48 of te mailen naar laurens@immogve.be

Deze opbrengsteigendom beschikt over een verkeerstechnische topligging in één van de bekendste winkelstraten van de stad. E40, winkels, scholen, station, openbaar vervoer, ... in de nabijheid.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Tienen (3300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (155 kWh/m²). Het pand dateert uit 1850. Online sinds juli 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 749.000, ofwel ± € 2.305 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.635. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 325 m², 3 slaapkamers, een perceel van 241 m², 3 badkamers.