Avenue Paul Hymans 128, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Avenue Paul Hymans 128 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - Face au Shopping Center de Woluwé et à deux pas de l'UCL et du stade Fallon, grand appartement à rénover (grand potentiel) de 171m² situé au 12ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de plus de 50m², ainsi qu'une première terrasse de 16m² orientée Ouest, d'une cuisine de 13m² avec terrasse de 6m² orientée Est, de 4 chambres (12,5m², 13,5m², 14m², 17m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une salle de douche. A cela s'ajoute 2 caves situées au sous-sol de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage box fermé pour 35.000 €. Jardins communs à disposition des occupants de l'immeuble. Libre à l'acte.

Description des espaces :

Hall d'entrée de 5,5m² avec porte blindée (ancienne), vidéophone.
Parquet au sol.

Séjour orienté Ouest de 52,50m².
2 cheminées.
Parquet au sol.
Accès à la terrasse de 16m² orientée Ouest et avec vue sur les jardins communs.

Cuisine non équipée de 13m².
Carrelage au sol.
Accès à la terrasse de 6m² orientée Est.

Hall de nuit de 5,5m² avec wc séparé (lave-mains).
Tapis plain au sol.

Deuxième hall de nuit de 7m² avec wc séparé (lave-mains).
Etagères intégrées.

Chambre de 12,5m².
Chambre de 13,5m².
Toutes deux équipées avec de grandes armoires intégrées en bois.

Chambre de 17m².
Chambre de 14m².
Tapis plain au sol pour les 4 chambres.

Salle de bain de 4m² avec baignoire et lavabo sur pied.
Salle de douche de 3m² avec tub de douche et lavabo intégré dans un meuble.

2 caves à disposition au sous-sol n°45 et 46

Possibilité garage box fermé avec porte manuelle basculante au sous-sol de l'immeuble n°8  (35.000 €). Porte à rue automatique à commande à distance.

N.B.
Appartement à rénover.
Châssis simple vitrage en bois.

Quotités appartement garage = 4.150 / 100.000èmes

Charges : 418 € / mois (dernier décompte: 5016,80 € pour l'année - dont 4.395 € imputables à l'occupant / locataire)
Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communes, ascenseur, poubelles, syndic.

Fonds de réserve : Appel de 30.000 € / an pour l'ensemble de la copropriété (4 appels trimestriels). 30.000 € x 4150 / 100.000èmes = 1.245 € / an pour le lot vendu soit 4 appels trimestriels de 311,25 € 

Précompte immobilier : 2.092,95 €