Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 265 m².

Dirk Martensstraat 12, 9300 Aalst

Huis in Aalst

265 m² wonen

90 m² perceel

~~€359.000~~

Over deze woning

Deze statige herenwoning is gelegen in het centrum van Aalst. Alles wat je nodig hebt zoals het station, scholen, grote markt en winkelstraten liggen op wandelafstand. Met de E40 en andere invalswegen zijn de nodige verbindingen gegarandeerd. Op het gelijkvloers kom je binnen in een inkomhal waar je meteen de marmeren bekleding kan zien. Vervolgens heb je de ruime woonkamer met eetplaats, volledig vernieuwde keuken, berging/wasruimte en gastentoilet. Verder zijn er op de eerste, tweede en derde verdieping twee tot zes slaapkamers te vinden. De woning is onderkelderd en de keuken heeft een toegang naar het gezellige en zonnige terras. Authentieke elementen zoals de voorgevel, parketvloer, hoge plafonds en deuren geven deze woning een unieke uitstraling. Naast de centrale verwarming (condensatieketel) is er ook dubbel glas geïnstalleerd en is de elektriciteit conform. Er wordt ook een EPC C-label gegarandeerd. Kortom, een instapklare en energiezuinige woning met veel karakter. Voor wie extra garage nodig heeft, is er ook de mogelijkheid om 2 afgesloten garages te huren direct naast de woning.

Omschrijving van de makelaar

Dirk Martensstraat 12 - 9300 Aalst - Deze unieke en goed onderhouden herenwoning is gelegen in het centrum van Aalst op wandelafstand van het station, scholen, grote markt en winkelstraten. Daarnaast is er een vlotte aansluiting met de E40 en andere invalswegen. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, ruime woonkamer met eetplaats, volledig vernieuwde keuken, berging/wasruimte en een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een dressing met ensuite badkamer (combinatie van bad en douche, enkele lavabo en toilet). Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee ruime slaapkamers. De derde verdieping die toegankelijk is via een vaste trap beschikt over een vijfde slaapkamer alsook een zolderruimte die veel opslagplaats biedt of dienst kan doen als zesde slaapkamer. De woning is deels onderkelderd en biedt nog meer opslagruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het gezellig en vooral zonnig terras.

Deze statige woning beschikt over veel authentieke elementen zoals een statige voorgevel, parketvloer in de woonkamer, hoge plafonds die zorgen voor een ruimtegevoel, prachtige authentieke deuren, marmer bekleding in de inkomhal... De woning werd in het verleden al eens grondig gerenoveerd. Centrale verwarming op aardgas (recente condensatieketel), dubbele beglazing, EPC C-label en elektriciteit is conform. Kortom een instapklare, energiezuinige woning met veel karakter.

Tenslotte is er de mogelijkheid tot het huren van 2 afgesloten garages vlak naast de woning zelf!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Aalst (9300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 265 m², een perceel van 90 m². Het EPC-label is C (258 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 359.000, ofwel ± € 1.355 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.018. Online sinds oktober 2023.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 359.000

Type

Huis

Bewoonbaar

265 m²

Grond

90 m²

Prijs/m²

€ 1.355

EPC

258 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.018

Referentie

DVLN63POPLKA

Makelaar Code

5589362

EPC Certificaat

2413090

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →