Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 360 m².

Dirk Martensstraat 27, 9300 Aalst

Huis in Aalst

360 m² wonen

310 m² perceel

~~€895.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante herenwoning, gelegen in de rustige Dirk Martensstraat. De woning ligt op wandelafstand van het station en vlakbij talrijke winkels en scholen. Het is een karaktervol pand met een aangename tuin, dat tijdens een totale renovatie in 2007 zijn authentieke uitstraling heeft weten te behouden. Energiezuinigheid staat voorop in deze woning. Zo werd de renovatie uitgevoerd met zonnepanelen en is de woning beloond met een EPC-label B, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Als je de woning binnenstapt, word je verwelkomd door een indrukwekkende hal met gastentoilet en ingebouwde vestiaire. Er is voldoende ruimte om enkele fietsen te parkeren. Vervolgens ontdek je de lichte woonkamer, voorzien van een visgraatparket en een recente gashaard. Naast een intieme bibliotheek, beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken met een gezellige eethoek die rechtstreeks toegang biedt tot het terras en de pittoreske stadstuin. Op een tussenverdieping vind je een moderne badkamer met ligbad en douche. Daarnaast is er een handige wasruimte. De woning telt vijf (slaap)kamers, verdeeld over twee verdiepingen: ideaal voor een groot gezin of als extra kantoor- of hobbyruimte. Verder is er nog een inrichtbare zolder die voor verschillende doeleinden kan gebruikt worden, zoals bv. fitnessruimte. Daarnaast is er de optie om een garagebox aan de overkant te huren en beschikt de woning nog over een kelder. Deze prachtige eigendom is onmiddellijk beschikbaar bij akte.

Omschrijving van de makelaar

Dirk Martensstraat 27 - 9300 Aalst - Deze karaktervolle herenwoning met ideale tuin is gelegen in de Dirk Martensstraat, op wandelafstand van het station en vlakbij de centrale winkelstraten en diverse scholen. In 2007 onderging de eigendom een totaalrenovatie. Tijdens de renovatie werd de nadruk gelegd op het behoud van authentieke elementen. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen en heeft de woning EPC-label B wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Bij het betreden van de woning stapt u binnen in een karaktervolle hal (met plaats voor enkele fietsen) met gastentoilet en ingebouwde vestiaire. Aan uw rechterzijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met visgraatparket en recente gashaard. Verder is er een bibliotheek en ingerichte keuken met ruime eetruimte voorzien van alle benodigde kastruimte en apparatuur, met directe toegang tot het terras en de ideale stadstuin. Op het tussenverdiep is er een moderne badkamer met ligbad en douche met aansluitend een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime (slaap)kamers en een kleinere kamer voor kantoor of berging. De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en een douchekamer. Ideaal als verdieping ‘voor de jeugd’. De ingerichte zolder zorgt voor extra hobby of fitnessruimte. Optionele mogelijkheid tot huren garagebox recht tegenover de deur. Ten slotte is er nog een kelder. De eigendom is beschikbaar bij akte.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Aalst (9300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 360 m², een perceel van 310 m². Het werd gerenoveerd in 2007. Het EPC-label is B (127 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 895.000, ofwel ± € 2.486 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.412. Online sinds april 2024.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 895.000

Type

Huis

Bewoonbaar

360 m²

Grond

310 m²

Bouwjaar

1930

Prijs/m²

€ 2.486

EPC

127 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.412

Referentie

-2GXUL6CLKQJ

Makelaar Code

5924868

EPC Certificaat

20231001-0003003711-RES1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →