Ysselaarlaan 8, 2630 Aartselaar

Ysselaarlaan 8 - 2630 Aartselaar - PRESALE ZAT 03/04! Toffe en energiezuinige woning op een toplocatie zoekt nieuwe eigenaars!
Deze woning wordt in PRESALE formule aangeboden.
Dit houdt in dat er een kijkmoment plaatsvindt op zaterdag 3/04 tussen 9u00 en 17u00.
Wegens de huidige veiligheidsmaatregelen is het verplicht om online een afspraak in te plannen. De nog beschikbare momenten kan u terugvinden door hierboven te klikken op “Open huis op 03/04/2021”.
Deze toffe en energiezuinige woning vinden we in een autoluwe lus in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Aartselaar. De woning ligt in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen (zoals de A12 en de E19). Het centrum van Aartselaar met de nodige winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca, bereikt u op 5min met de wagen. Naar mobiliteit toe (binnen het kwartier bent un in Antwerpen Centrum) kan u zich geen betere keuze voor uw thuis bedenken. Snel zijn is de boodschap.
Gelijkvloers:
Inkomhal met vestiairekast, gastentoilet en directe doorgang naar leefruimte en keuken. Rechts betreedt u de leefruimte met originele blokjesparket die mooi overgaat naar de eetplaats met zicht op de tuin. De op maat gemaakte keuken zit half verscholen, maar is toch geconnecteerd met de eetruimte. Ze is compleet uitgerust met voldoende bergkasten en alle kwaliteitsapparatuur die u verwacht.
1ste verdieping:
Op deze verdieping zijn er een nachthal en 3 slaapkamers, waarvan twee grote en één kleinere kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een badkamermeubel met lavabo, een kolomkast en een toilet. Vanuit de nachthal is er toegang tot de zolder via een valluik met zoldertrap. Elke ruimte is, zowel op het gelijkvloers als op de 1ste verdieping, voorzien van nieuwe rolluiken en vliegenramen.
2de verdieping (zolder):
De zolderverdieping werd volledig geïsoleerd (dak en vloer) en reeds met osb-platen en gyproc afgewerkt. Ook het dak en de dakstructuur werd volledig vernieuwd én voorzien van drie nieuwe Veluxramen. Deze ruimte biedt verschillende leuke mogelijkheden naar uitbreiding van de woning toe. Wachtleidingen voor elektriciteit liggen klaar en aan- en afvoer voor water kan eenvoudig voorzien worden.
Buiten:
De super leuke en oost gerichte tuin met terras en tuinhuis is te bereiken via grote schuiframen (met vliegenraam). Genieten van de rust kan u hier perfect. Bovendien is er een doorgang naar de garage.
Garage:
De garage is voorzien van een oprit en is perfect voor het stallen van een kleinere wagen of het plaatsen van de fietsen én biedt behoorlijk wat bergruimte. Elektriciteit en waterkraan aanwezig. Er kan ook makkelijk geparkeerd worden aan de voorkant van de woning.U hebt dus meerdere parkeeropties voor twee wagens.

Bijzonderheden:
- Instapklaar, energiezuinig (EPC 183) en gerenoveerd in 2010, 2011 en 2013
- HR beglazing, HR ketel, elektriciteit, nieuw dak en isolatie, aanleg tuin
- Autoluwe woonlus in rustige & kindvriendelijke woonwijk met speelplein (kleine speeltuin, voetbal en basketbalveld).
- Topligging qua mobiliteit
- Oosttuin met toegang tot de private garagebox
- Mits kleine extra investering talloze mogelijkheden naar verdere uitbreiding van reeds vernieuwd dak en volledig geïsoleerde zolderverdieping.
Indien u interesse heeft om deze woning aan te kopen, dient uw beste bod uitgebracht te worden uitsluitend onder gesloten omslag en tot uiterlijk 8/04 12u00 bij de door de verkoper aangestelde makelaar. Op deze manier heeft elke kandidaat-koper dezelfde kans om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. De verkoper zal na ontvangst van alle biedingen beslissen of hij/zij al dan niet verkoopt aan de kandidaat-koper met de beste voorwaarden.
Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC 183 kWh/m² Documenten EPCInformatieplicht

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Aartselaar (2630) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (183 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 350.000, ofwel ± € 1.872 per m². Online sinds maart 2021. Je vindt er een perceel van 231 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 187 m², 3 slaapkamers. Het werd gerenoveerd in 2013.