Vekestraat 38-40, 2000 Antwerpen

Vekestraat 38-40 - 2000 Antwerpen - Opbrengsteigendom bestaande uit 15 vergunde studentenkamers en 1 studentenstudio op toplocatie

Ligging: Op slechts enkele meters van de Universiteit kan u dit opbrengsteigendom terugvinden. Gelegen in het middelcentrum van de studentenbuurt, tussen de verschillende studentencafés en omgeven door studentenresidenties.

Beschrijving: Van oorsprong werden deze twee herenhuizen samengevoegd tot één geheel van 16 entiteiten. De omgevingsvergunning is bekomen onder enkele voorwaarden (die ten laste zijn van de koper). Momenteel betreft het 100% bezettingsgraad. Er is zeker nog ruimte voor optimalisatie op vlak van comfort en bijgevolg ook nog de huurinkomsten. Mits een investeringskost kan er gemakkelijk een rendement van 4% bekomen worden. Huidige huurinkomst betreft 48.000 euro/jaar; optimalisatie mogelijk tot 65.000 euro. Ideaal voor investeerders die willen investeren in een opbrengsteigendom op een toplocatie met zittende huurders en nog creatief de handen uit de mouwen willen steken om van dit gebouw een verdere parel te maken. 16 verschillende kadastrale inkomens van /- 267 euro/kamer. Mits de opmaak van de basisakte en het renoveren kan er nadien verkocht worden/entiteit.

Troeven:
- Toplocatie voor studentenhuisvestiging
- Zittende huurders
- Stedenbouwkundige omgevingsvergunning bekomen (2020 - onder voorwaarden)
- Volledig dak is voorzien van zonnepanelen met nog groene stroomcertificaten voor de komende 9 jaar!

EPC: 181 kWh/m² - Unieke score: 20210512-0002414305-RES-2

Wg, Dv, Gvkr, Gvv

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Antwerpen (2000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2021. Het werd gerenoveerd in 2003. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 668 m², een perceel van 250 m², 6 badkamers. Het EPC-label is B (181 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.350.000, ofwel ± € 2.021 per m².