Rue de la Molignée 56, 1160 Auderghem

Rue de la Molignée 56 - 1160 Auderghem - A proximité du métro Pétillon et de toutes les facilités, maison de rapport de /- 181m² (selon CPEB) avec terrasse et jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour avant de 16m², salle à manger de 15m², cuisine équipée, accès au jardin et à la terrasse. Au 1er étage: hall de nuit, salon de 16m², salle à manger de 15m², pièce polyvalente et WC séparé. Au 2e étage: pièce aménagée, une chambre (officielle) avec salle de bain. Accès au grenier. Nouvelle toiture isolée. Actuellement occupée en unifamiliale. Libre à l'acte.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée, porte d'entrée d'origine (bois simple vitrage fer forgé), carrelage.

Séjour avant de 16m², volets électriques, beau plancher.

Salle à manger de 15m², beau plancher.
Accès au jardin et à la terrasse.

Cuisine équipée de 10m² avec coin à déjeuner, double évier égouttoir, taques au gaz, hotte, frigo intégré, four, lave-vaisselle, carrelage.
Accès au jardin et à la terrasse.

Superbe jardin ceinturé de murs, très peu de vis-à-vis très bien onrienté Su-Ouest terrasse.
Citerne 1.500L eau de pluie. Abri en dur (sans permis - ancien peintre).

Pièce suivie d'un WC séparé lave-mains.

1er étage

Hall de nuit.

Salon de 16m².

Salle à manger de 15m².

Pièce suive d'un WC séparé lave-mains.

2e étage:

Pièce arrière aménagée mansardée avec velux.

Chambre avant (officielle) de 28m² mais création d'une salle de bain sans permis (à régulariser - à charge de l'acquéreur)

Accès au grenier (exploitable pour agrandir moyennant introduction d'un permis d'urbanisme au préalable)

Sous-sols

3 compteurs électrique dans petit hall en ''L'' tableau électrique.

Cave I (ancienne cave à charbon) de 10m² avec compteur gaz et compteur eau.

Cave II de 4m².

Cave III de 5m².

Grande cave IV de 14m² avec chaudière au gaz (pas mixte et pas à condesation), espace buanderie. Châssis simple vitrage.

Cave V (petit espace sous l'escalier).

Divers:
- Précompte immobilier: 836,72€ - revenu cadastral: 1.167€ - revenu cadastral indexé: 2.174€
- Electricité à mettre aux normes
- Toiture neuve et isolée
- Mérule en 1990 traitée (garantie 10 ans à l'appui, plus aucun problème depuis mais signalé par souci de transparence)
- Citerne eau de pluie se bouche ponctuellement (1.500L) non exploitée et recouverte
- Du jardin, un escalier allant au sous-sol à été condamné par souci de sécurité (enfant en bas âge). Possibilité de le rétablir
- Châssis récents (max. 10 ans) sauf celui dans la chambre, PVC velux neuf
- Abri de jardin "en dur" probablement construit sans permis (en attente de reception des renseignements urbanistiques pour e confirmer)
- WC séparé au rez-de-chaussée: dégât des eaux provenant du wc de l'étage supérieur. Source du problème identitifiée et réparée. Restent les travaux de plafonnage / peinture (purement esthétiques) à charge des acquéreurs.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Auderghem (1160) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2023. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 181 m². Het EPC-label is E (455 kWh/m²).