Veldstraat 22, 2490 Balen

Veldstraat 22 - 2490 Balen -
Lichtrijke en recent volledig gerenoveerde gezinswoning op een ruim perceel van 1.200 m².

INDELING

Benedenverdieping
Bij het betreden van de woning beschikt de inkomhal over een toilet en ingebouwde vestiairekast. Naastgelegen is het aangenaam vertoeven in de open leefgedeelte met recent vernieuwde volledig geïnstalleerde keuken (2021) met groot kookeiland en opslagkasten.
Aansluitend de keuken treft men de gezellige eetruimte en de riante zithoek met zicht op de verrijkende tuin (zuid gelegen) en het terras, toegankelijk via een schuifraam. De grote en lichtrijke raampartij beschikt over zonnescreens.

De linkervleugel van de woning beschikt over een extra kamer die dienst doet als bureau, maar ook kan gebruikt worden als ruimte voor zelfstandige activiteit of als garage (mits plaatsing van garagepoort).
1ste verdieping
De nachthal geeft uit op 2 slaapkamers met laminaatvloeren en een geïnstalleerde dressing met achterin gelegen moderne badkamer (met bad, inloopdouche en lavabo).

2e verdieping
Een vaste trap geeft uit op een 3e landelijke slaapkamer en een afgewerkte zolderkamer, momenteel ingericht als opslagberging.
Deze laatste kan perfect dienst doen als 4e slaapkamer.

Kelder
De kelder, bereikbaar vanuit de inkomhal, beschikt over grote opslagcapaciteit met aansluitingspunten voor wasmachine en droogkast.

Tuin
De diepe tuin (ca. 110 m) beschikt over een terras met mooi aangelegde vijver en een groot tuinhuis voor extra opslag of mogelijkheid tot werkatelier. Het achterste stuk van de onderhoudsvriendelijke tuin, kan gebruikt worden als boomgaard of het houden van dieren.
BIJZONDERHEDEN
* Instapklare gezinswoning - volledig gerenoveerd
* Fotovoltaische panelen (15 zonnepanelen)
* Ruime moderne keuken (2021)
* Verwarmd op gas - condensatieketel met radiatoren
* Gunstige EPC-score van 116 kWh/m²
* Conforme elektrische installatie AREI
* Vernieuwde condensatieketel (2021)

POSITIEVE ASPECTEN
Gelegen in het centrum van Olmen.
Grote onderhoudsvriendelijke tuin.