Velodroomstraat 17, 2600 Berchem

Velodroomstraat 17 - 2600 Berchem - Dit Authentiek historisch herenhuis met 7 slaapkamers, bureauruimte, 2 badkamers en een ruime garage (32 m²) is één van de 4 half vrijstaande burgerhuizen die samen 'De Aarde' van 1912 vormen Het is een beschermd monument waarvan de authentieke elementen bewaard zijn gebleven.Het is gelegen in één van de meeste gegeerde buurten van Antwerpen( Zurenborg ) .Er is een zeer vlotte verbinding zowel met openbaar vervoer als met de auto naar Centrum Antwerpen en Brussel. De indeling van deze woning: Gelijkvloers:U betreedt het huis via de monumentale, witmarmeren inkomhal die leidt naar de riante leefruimte met prachtige parketvloer, hoge plafonds en vensters tot op de grond die voor een natuurlijke lichtinval zorgen Verder is er nog een bureauruimte van circa: 27m² en een kamer die eventueel kan gebruikt worden als wachtruimte met een toilet. Souterrain:De keuken bevindt zich in het souterrain dat uitkijkt op de tuin. Naast de keuken bevindt zich een wijnkamer. U heeft vanuit de keuken via een zijingang toegang tot de zonnige tuin.Dit is handig voor uw boodschappen en op die manier kan u ook gemakkelijke genieten van de aangename stadstuin. Eerste verdieping:Hier bevinden zich de 2 slaapkamers op parket van circa: 30m² en 25m². De achterste slaapkamer geeft, dankzij de grote raampartijen, toegang tot het achterliggende ,zuid georiënteerd terras van circa: 18m².De badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi , douche, lavabomeubel en een toilet.Verder is er nog een berging aanwezig ,die voorzien is van aansluiting voor wasmachine en droogkast. Tweede verdieping:Hier zijn 3 slaapkamers van circa: 21m², 21m² en 15m² gesitueerd en een badkamer, voorzien van douche, lavabomeubel en een toilet. Op deze verdieping bevindt zich het gezellige 2de terras. Derde verdieping:Hier bevinden zich 2 slaapkamers van circa: 14m² en 20m². Tuin:De zuid georiënteerde tuin is bereikbaar zowel via de woning, de zijingang naast de woning als vanuit de garage. Garage:De ruime garage van circa: 32m² is voorzien van elektriciteit .Dit is ongetwijfeld één van de vele pluspunten van deze woning. U heeft bovendien altijd een parkeerplaats voor de deur. Kelder:Er is nog een ruime kelder aanwezig die tal van mogelijkheden biedt (extra ruimte , het inrichten van sportkamer of hobby ruimte) De Aarde:Het omvangrijk hoekcomplex, genaamd 'De Aarde', bestaat uit vier half vrijstaande burgerhuizen.Het is een levendige, symmetrische opstelling met kleurrijke bak- en natuursteengevels, in vrij geïnterpreteerde neo-Vlaamserenaissance-stijl. De dominante centrale topgevel wordt gevormd door de samengevoegde voorgevels van de twee hoekhuizen.De aansluitende zijgevels alsook de identieke woningen Generaal Capiaumontstraat 17 en Velodroomstraat 19, zijn duidelijk ondergeschikt aan de monumentale expressie van de afgeschuinde frontzijde. Extra voordelen: Ruim herenhuis: De AardeAuthentieke elementen zijn bewaard gebleven: Prachtige hoge plafonds, parketvloer,….7 slaapkamers, 2 badkamers en een bureauruimteIdeaal om woon/werk te combineren.Garage (circa 32m²) met elektriciteit aanwezig .Zijingang aanwezig.Zuid-georiënteerde tuin2 Terrassenmogelijkheid tot het bekomen van erfgoedpremie/erfgoedlening / vermindering registratierechten mits investering van het verminderede bedrag in de renovatie,belastingsvermindering etc… RenovatieplichtDe renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023.Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter). https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Berchem (2600), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1912. Het EPC-label is E (439 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.150.000, ofwel ± € 2.178 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.618. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 528 m², 7 slaapkamers, 2 badkamers. Online sinds november 2023.