Kroonstraat 44, 2140 Borgerhout

Kroonstraat 44 - 2140 Borgerhout - Welkom in een huis als in een film, met de Neoclassicistische grandeur van weleer, 14 slaapkamers én een parktuin van maar liefst 740 m², alstublieft! Cohousen, werken en wonen of alles voor jezelf Het is in ieder geval een uniek renovatieproject, vol met authentieke elementen en een absolute buitenkans voor wie houdt van centraal gelegen, unieke huizen bomvol karakter.
Je hebt zo van die panden waar het lijkt alsof je terug wordt gekatapulteerd in de tijd. Dit pareltje is er zo een. De sierlijke gevel van 7m breed springt er al meteen uit, dankzij de twee balkonnetjes én een heuse vlaggenstok.
Cohousen, atelier deluxe, kangoeroeën of helemaal voor jezelf Omwille van zijn omvang, heeft dit pand enorm veel potentieel: je kunt hier een cohousingproject bomvol karakter opstarten, maar evengoed creëer je een kangoeroewoning of Airbn-studio of maak je van een deel van het huis je kantoor, atelier, of eventlocatie; bijvoorbeeld.
Al bij het binnenkomen valt je mond open: de marmeren hal, de sierlijsten op de hoge plafonds, de elegante houten trap… je weet niet waar eerst te kijken. Meteen rechts heb je een ontvangstruimte met een salon erachter, beiden met magnifieke parket, rijkelijk versierde plafonds vol ornamenten en rozetten, schouwen, elegant behangpapier, grote ramen en hoge deuren. Je kunt de twee ruimtes weer openmaken als je wilt en zo een binnenkomer van jewelste creëren. Van hieruit stap je door de grote dubbele houten deuren met loodglas door naar de eetkamer, die een lichte parketvloer heeft en die baadt in het licht dankzij de grote koepel. Links heb je een grote bijkeuken op een terracotta tegel, met daarachter de keuken die je met een glazen schuifdeur kunt afsluiten van de eetkamer. Ze is bijzonder ruim, maar wat verouderd, met een gasvuur, oven, dubbele lavabo en zicht op de tuin erachter. De grote glazen deuren van de eetkamer geven achteraan uit op het overdekte terras, met daarachter de enorme parktuin.
Groene stadsoase met authentiek torengebouw Denk: 740 m² vol groen, gras, struiken, bomen , een leeg verouderd zwembad én een authentiek torengebouw, dat een heus speelparadijs kan zijn voor kinderen. Achter je tuin heb je het parkje van de Van Leentstraat. Een echte stadsoase zoals je ze niet vaak meer ziet.
Op de eerste tussenverdieping heb je een toilet op de overloop, met 3 lichte kamers met mooie deuren achter mekaar, die momenteel worden gebruikt als bureau. Je vormt deze makkelijk om tot een studio, ideaal voor studerende kinderen of als cohousingplek. De tapis-plain verbergt een mooie parketvloer, die je makkelijk weer blootlegt.
Moeten er nog kamers zijn De twee kamers op de eerste verdieping zijn momenteel ook ingedeeld als kantoor, met prachtig versierde houten wandpanelen en plafonds, marmeren schouwen en elegante hoge dubbele binnendeuren. De kamer vooraan (36 m²) heeft een balkonnetje aan de straatkant, die erachter meet 24 m². Je kunt ook opteren om van deze twee kamers één grote master bedroom te maken met een badkamer aan, bijvoorbeeld. De tweede tussenverdieping heeft dezelfde indeling als de eerste, maar hier heb je een lichte slaapkamer achteraan met een bureau eraan, en een apart toilet. Op de tweede verdieping heb je vooraan een verouderde, lichte badkamer, die zich aan de voorzijde bevindt en die is betegeld tot op borsthoogte. Je hebt hier een bad, een douche, en een lavabo. De slaapkamer ernaast (24 m²), heeft ook een terrasje aan de straatkant, met authentieke deuren. Je hebt hier, zoals overal in dit huis, een mooie parketvloer en hoge plafonds met sierlijsten. De slaapkamer aan de achterzijde (27,5 m²) heeft een mooi uitzicht op de parktuin. Op de derde verdieping heb je drie kamers met dakkapellen aan de straatzijde, die een opknapbeurt kunnen gebruiken en die je eventueel ook zou kunnen omvormen tot studio of Airbnb. De te renoveren zolder biedt met z’n 40 m² nog heel wat extra mogelijkheden, van een grote ensuite kamer onder het dak met loftallures, tot een atelier.
Supercentraal wonen in het nieuwe Borgerhout, dichtbij A’pen centrum Je woont hier in dé Kroonstraat, een fijne straat in een geëngageerde buurt, die recent werd heraangelegd en die nu ook een fietsstraat is. Het toffe Moorkensplein is net om de hoek en wat verderop heb je de charmante Bar Bob.. Bus, tram, trein of velo, je hebt hier alles in de buurt. Ook de keuze uit allerlei winkels, supermarkten en scholen is een grote troef, net als de nabijheid van de Roma, enkele straten verder. Je bent van hieruit zo de stad in, maar ook evengoed snel uit, dankzij de Singel en de Ring die niet veraf zijn.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Borgerhout (2140) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.868. Het EPC-label is E (484 kWh/m²). Het pand beschikt over 1 badkamer, 5 slaapkamers, een perceel van 912 m², een bewoonbare oppervlakte van 396 m². Online sinds september 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 789.000, ofwel ± € 1.992 per m².