Van Geertstraat 23, 2140 Borgerhout

Van Geertstraat 23 - 2140 Borgerhout - Een pareltje, dat is het minste wat je van deze woning kunt zeggen. Want ze is nog zoveel meer. Prachtig gerenoveerd. Vol ruimte. Vol licht. En volledig instapklaar. Is ze binnenkort van jou
Op nummer 23 in de Van Geertstraat, een eenrichtingsstraat in een residentiële buurt in Borgerhout, vind je deze droomwoning. Ze werd volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, zonder te raken aan de originele authentieke elementen.
We vallen met de (voor)deur in huis: die ziet eruit alsof ze er altijd al gestaan heeft, maar is helemaal nieuw gemaakt, naar het originele ontwerp, en voldoet aan alle hedendaagse veiligheidsnormen. De imposante inkomhal geeft al wat prijs van de grandeur die er gaat volgen: moulures, authentieke deuren, hoge plafonds, een marmeren vloer … Je vindt hier bovendien een apart toilet en de deur naar de kelder. En er is plaats om de fietsen te stallen.
Mooie mix van authentiek en hedendaags De benedenverdieping is een za-li-ge plek. De ruime lichte woonkamer (in twee delen!) en de eetkamer lopen in elkaar over. Allebei hebben ze prachtig visgraatparket en allerlei authentieke elementen, zoals moulures, een sierschouw, houten lambriseringen, ... Vanuit de eetkamer stap je zo in de zuid-oostgerichte tuin die amper onderhoud vraagt. Hij is volledig aangelegd, met veel grassen en planten waar je geen omkijken naar hebt. Een paadje van bankirai leidt naar leuke hoekjes om te eten, te zonnen of te aperitieven.
De open keuken met strakke grijze frontjes en een wit stenen werkblad kijkt via een groot raam uit op de tuin. Ze is tot in de puntjes ingericht met kwaliteitstoestellen (denk Boretti, AEG, …): je vindt er een oven, combi-oven, afwasmachine, gasvuur, dampkap, koelkast, diepvriezer en spoelbak. Moeten er nog kamers zijn Op de tussenverdieping bevindt zich een zeer ruime wasplaats, met sierschouw, ingemaakte Camber-kasten, aansluiting voor een was-droogcombinatie en een lavabo. Hier kun je eventueel ook een douche installeren, mocht dat nodig zijn. Naast de wasruimte is er nog een berging.
En dan gaat het richting kamers. Op de eerste verdieping vinden we een knappe master bedroom die baadt in het licht, dankzij de drie grote ramen. Plankenvloer, sierschouw, moulures en een leuk terrasje krijg je er zo bij. Aansluitend is er een dressing (of tweede slaapkamer zo je wilt) met handige ingemaakte kasten. Ook de slaapkamer op de tweede verdieping is enorm licht (ook weer die drie ramen), en beschikt verder over plankenvloer, moulures, sierschouw, you know the drill …
Ze geeft uit op de badkamer met allures van een balzaal: ja, ook hier weer heel veel ruimte, plankenvloer, sierschouw, en uitgerust met een inloopdouche, bad, dubbele lavabo met meubel en een toilet. In de gang bevindt zich een ingemaakte kast. Nog een verdieping hoger, onder het hoge geïsoleerde dak met authentieke houten balken, vind je twee ruime kamers met een zee van licht dankzij de enorme veluxen. Nu zijn ze ingericht als fitnessruimte en bureau, maar je tovert ze net zo makkelijk om tot logeerkamer, speelkamer, hobbykamer, …
Extra opbergruimte nodig Het huis is volledig onderkelderd!
Rustige residentiële buurt, vlak bij de Zoo en het centraal station Je woont hier rustig, maar toch supercentraal. Bakker, apotheek, slager of supermarkt nodig Je vindt ze vlakbij. Iets gaan eten of drinken doe je op het gezellige Moorkensplein, de Dageraadplaats, het Laar: op enkele minuutjes fietsen ben jer er! Openbaar vervoer nodig, een Velo-station, een invalsweg van en naar de stad Je hebt het hier voor het uitkiezen. De Zoo en het centraal station vind je eveneens op wandelafstand. Bovendien heb je de mogelijkheid om de huurovereenkomst van de autostaanplaats over te nemen.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Borgerhout (2140) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 699.000, ofwel ± € 2.962 per m². Het telt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 236 m², 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.068. Het EPC-label is C (223 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2017. Online sinds juni 2022.